תוכנית שתתמודד עם הגידול התלול בכמות תושבי מונטיפיורי

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה לאחרונה (28.8.2024) בהחלטת ועדת הערר על התוכנית לשינוי פני שכונת מונטיפיורי. מדובר בשטח של 14 דונמים, שמשתרעים בין הרחובות יצחק שדה בדרום, נתיבי איילון במזרח, המסגר ודרך מנחם בגין במערב ורחוב איסרליש בצפון. במרכז השכונה עובר רחוב שדרות יהודית.

מטרת הדיון: לקדם את תוכנית תא/5404 ליצירת שטחים ציבוריים חדשים ברחבי השכונה שכמות התושבים בה צומחת.

עררים במשך שנים

מי שהכין את התוכנית לשנוי פניה של שכונת מונטיפיורי זו היחידה לתכנון אסטרטגי של עיריית ת”א יפו (בצוותא עם מנהל ההנדסה העירוני). הוועדה המקומית ת”א אישרה את התוכנית, תא/5404, כבר בשנת 2019 – אך הוגשו עליה 6 עררים שהדיון בהם נמשך עד שנת 2022.

התוכנית נועדה לתת מענה לתושבי השכונה עם התקדמות הפיתוח על ידי פיזור שטחים ציבוריים ברחבי מונטפיורי.

במסגרת התוכנית מיועדים 13 מגרשים מסחריים להפוך לשטחים ציבוריים – 8 מהם בבעלות פרטית ו-5 בבעלות העירייה.

השלמה לשפע טל

כבר בשנת 2009 אושרה בוועדה המקומית “תוכנית אב לשכונת מונטפיורי”. תוכנית האב הציעה חזון וכיווני פיתוח לשכונה. בהתאם להמלצות תוכנית האב, הוכנו תוכניות “שפע טל” ותא/5404, שמטרתן שינוי ייעוד מגרשים סחירים בבעלות פרטית ועירונית, לשטחי ציבור. בדצמבר 2016 אישרה הוועדה המקומית להפקיד בוועדה המחוזית את תוכנית “שפע טל” בשכונת מונטיפיורי.

במסגרת תוכנית “שפע טל”, יוקצו כעשרה דונמים לשטחים ציבוריים, מתוכם שישה דונמים לטובת מוסד ציבורי רב תכליתי והייתר לשטחים פתוחים ירוקים. תוכנית תא/5404 מגדילה את השטחים הציבוריים במונטיפיורי, ומפזרת אותם ברחבי השכונה, מעבר ובנוסף לתוכנית “שפע טל”.

גידול אוכלוסייה מסחרר

על פי היחידה האסטרטגית של עיריית תל אביב יפו, שכונת מונטיפיורי צפויה לגדול ב-3,800 נפשות. בסוף 2010 התגוררו במונטיפיורי 900 נפשות ב-900 דירות. גודל משק הבית קטן בהרבה מהממוצע העירוני ועמד על 1.6 נפשות. כאלף נפשות יתגוררו במתחם “שפע טל” והייתר בשאר השכונה. קבוצות הגיל הדומיננטיות יהיו צעירים ללא ילדים. גם בקרב משפחות, צפויות לגור בשכונה בעיקר משפחות ללא ילדים.