יפו: 200 יחידות במעונות סטודנטים חדשים

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב–יפו אישרה, ב־2 בספטמבר 2026, את תוכנית העיצוב האדריכלי והפיתוח הנופי למעונות הסטודנטים ברחוב יצחק אבינרי 3, בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון ביפו. התוכנית כוללת כ־200 יחידות דיור להשכרה, ועד 270 מיטות, בשני מבנים בני שבע ושמונה קומות.

יזם הפרויקט הוא חברת אסקרין, החוכרת את הקרקע מהכנסייה הקופטית. האדריכלים הם ניצה ויונתן פיק ממשרד פיק אדריכלים, ותכנון הפיתוח והנוף נעשה בידי בהא מילחם אדריכלות נוף. שטח התוכנית הוא כ־6.054 דונם.

הוועדה רשמה את הסכמת היזם לתת העדפה לסטודנטים בני המקום ביפו ב־10% מסך יחידות הדיור. כ־70% מהיחידות מיועדות ליחיד, בשטח של כ־21 מ״ר; 15% לזוג, בשטח של כ־32 מ״ר; 10% לשותפים, בשטח של כ־44 מ״ר; ו־5% למשפחה, בשטח של כ־67 מ״ר. תתאפשר סטייה של עד 5% בין הקטגוריות.

לצד המגורים מתוכננים שטחי מסחר נלווים וחללים משותפים, ובהם קפיטריה, מועדון, חדר כביסה וחדרי אופניים. בין המבנים תוקם חצר פעילה. המבנה הדרומי יכלול שלוש קומות מרתף, והצפוני שתי קומות.

התוכנית כוללת שבילים שיחברו בין רחוב אבינרי לרחוב קיוסו דרך החורשה הקיימת, עם גישה למבנים ולחצר. השטחים שאינם מבונים במגרש המעונות והשטח הפרטי הפתוח הסמוך יאפשרו מעבר ושהייה לציבור בכל ימות השנה, באמצעות זיקת הנאה להולכי רגל.

מעונות אבינרי המתוכננים ביפו. שרטוט: פיק אדריכלים