2,282 מתווכים בתל אביב: אחד לכל 264 תושבים

תל אביב-יפו היא העיר שבה מתגורר המספר הגדול ביותר של בעלי רישיון תיווך בישראל: 2,282 בעלי רישיון פעיל, שהם 9.2% מכלל המתווכים הרשומים בארץ.

כך עולה מניתוח שערכה BrokerCRM על בסיס מאגר המתווכים הפעילים של משרד המשפטים, המעודכן ל-30 בספטמבר 2026, בשילוב נתוני התושבים של רשות האוכלוסין וההגירה מ-27 בספטמבר.

ביחס לגודל האוכלוסייה מדובר בבעל רישיון אחד לכל 264 תושבים רשומים. הנתון מציב את תל אביב-יפו במקום השביעי בדירוג היחסי של 47 הערים שנבדקו.

במספר המוחלט תל אביב נמצאת בפער ניכר בראש הרשימה. אחריה ירושלים עם 1,925 בעלי רישיון ונתניה עם 983.

ביחס לאוכלוסייה, לעומת זאת, כמה ערים קטנות יותר מקדימות אותה. רמת השרון בראש הדירוג עם אחד לכל 176 תושבים, רעננה עם אחד לכל 214 והרצליה עם אחד לכל 219. גם רמת גן וגבעתיים מקדימות את תל אביב, עם אחד לכל 250 ו-261 תושבים בהתאמה.

בתל אביב, ההשוואה למספר התושבים מספקת רק חלק מהתמונה. שוק הדירות בעיר מושך גם רוכשים מיישובים אחרים ויהודים מהעולם, שאינם נמנים עם תושבי העיר. לכן, קהל הלקוחות הפוטנציאלי של המתווכים רחב מהאוכלוסייה המקומית, ואין להסיק מהיחס של בעל רישיון אחד לכל 264 תושבים לבדו על היקף הביקוש לשירותי תיווך או על מידת התחרות בעיר. הנתונים שהוצגו אינם מודדים את היקף הרכישות של מי שאינם תושבי תל אביב.

המאגר סופר בעלי רישיון לפי עיר המגורים הרשומה שלהם, ולא לפי מקום המשרד או אזור הפעילות. בעל רישיון המתגורר בעיר עשוי לעבוד בעיר אחרת, והופעה במאגר אינה מעידה בהכרח על עבודה בתיווך במשרה מלאה.

נתוני האוכלוסייה הם של תושבים רשומים וכוללים גם ישראלים המתגוררים בחו"ל. הדירוג היחסי משווה 47 ערים שבהן 50 אלף תושבים ומעלה; לכן אין מדובר בדירוג של כלל היישובים בישראל.

בסך הכול נספרו בניתוח 24,805 בעלי רישיון תיווך פעיל ב-854 יישובים. הממוצע הארצי עומד על בעל רישיון אחד לכל כ-444 תושבים רשומים.

מקור הנתונים: ניתוח BrokerCRM למאגר משרד המשפטים ולנתוני רשות האוכלוסין וההגירה.