גלילות של מעלה: אושרו 2 מגדלים בני 50 קומות במתחם “ביג” החדש

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת מתחם “ביג” ברמת השרון, שיכלול שני מגדלי תעסוקה בני 50 קומות. הוועדה, בראשות ערן ניצן, אישרה למתן תוקף את התוכנית של ביג מרכזי קניות בע”מ על שטח כולל של כ-44 דונם, בצפון גלילות בצמידות לכביש 2. אזור גלילות באופן כללי צפוי להתפתח בשנים הקרובות לגובה, כשגם מגדל “בלו” צפוי להגיע ל-55 קומות, שממוקם בצמידות למחלף גלילות בגבול הצפוני של העיר תל אביב.

בשטח התוכנית מתבצעות בימים אלו עבודות להקמת מתחם “ביג” המסחרי בן שתי קומות, ומעליו מגדל תעסוקה בן 45 קומות. בנוסף לשני מגדלי תעסוקה של עד 50 קומות, התוכנית כוללת גם 4,500 מ”ר עבור שטחי ציבור. סך הכל מוסיפה התוכנית 95,000 מ”ר על השטחים המאושרים כיום במתחם.

השטח בו מתוכננת התוכנית עתיד לשנות פניו לאור הקמת תחנה של קו מטרו M3. בימים אלו מקודמת תוכנית מדיניות למתחם צפון גלילות כולו.

בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית, התוכנית אינה מוסיפה חניות על הקיים, אלא נסמכת על מערכות הסעת ההמונים המתוכננות במרחב – מטרו והקו הירוק של הרכבת הקלה – וקובעת תקן חניה מופחת. התוכנית מסדירה מעברי גשרים לכיוון מערב, מעל כביש ארצי מס’ 2 (כביש החוף), על מנת להבטיח קישוריות מיטבית בין העיר רמת השרון, דרך העיר הרצליה לקו הירוק של הרכבת הקלה ועד לים.

בשטח התוכניות חלו מגבלות גובה הן בשל נתיבי טיסה בין היתר משדה התעופה “דב הוז”. בשנת 2019 השדה נסגר ופונה, ומגבלות התעופה שנבעו ממנו הוסרו דבר שאפשר את קידום התוכנית.

יו”ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: “קידומם של קווי המטרו מאפשר את התחלת העצמת אזור גלילות. אישור התוכנית נעשה על רקע ההבנה כי האזור כולו צפוי להעצמה ובניית מגדלי משרדים אינטנסיביים שתאפשר להעצים את התועלת הנובעת מהקמת מתשתיות הסעת ההמונים באזור”.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר: “התוכנית שאושרה ממוקמת במיקום אסטרטגי, אשר עתיד להיות אזור תוסס של תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור כל זאת תוך התבססות על עתיד האזור מוטה 2 תחנות מטרו וקירבה לקו הירוק של הרכבת הקלה ותחנת רכבת ישראל”.

התוכנית נערכה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים.

ביג רמת השרון. הדמיה: יסקי מור סיון אדריכלים