מתקן אשפה פניאומטי ענק באבן גבירול: ישרת את רובע שדה דב
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב יפו אישרה, בתאריך 25 ביוני 2025, את תוכנית העיצוב האדריכלי של מתקן פניאומטי ענק לאיסוף ומחזור אשפה מרובע שדה דב העתידי.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
המתקן יוקם על קרקע בבעלות העירייה, גודלה 10.6 דונם, ברחוב אבן גבירול מצפון לשדרות רוקח, במרחק של כמה מאות מטרים (קו אווירי) ממזרח לארובות רידינג.
תחילה ישרת מתקן איסוף האשפה הפנאומטי את שכונת אשכול, שכבר נמצאת בשלבי בנייה מתקדמים, ולאחר מכן יתווספו שכונות נוספות ברובע שדה דב.
הפרויקט מורכב משני שלבים, כאשר הוועדה המקומית אישרה, לפי שעה, רק את תוכנית הבינוי של שלב א’.
בשלב א’ ייבנה מבנה מתקן איסוף הפסולת (על 3,800 מ”ר מתוך כלל המגרש) ומעליו קומת משרדים עירונית בגודל 1,000 מ”ר.
בשלב ב’ ייבנה על אותו מגרש מרכז לוגיסטי עירוני (מרלו”ג) על שטח של 7,400 מ”ר מתוך כלל המגרש שגודלו 10,600 מ”ר.
כמו כן, בשלב ב’ וכן תפותח במתחם זה כיכר עירונית חדשה, שתוביל אל מגדל תחנת כיבוי האש הישן שעבר תהליך של שימור.
מוסד התכנון המוסמך לאשר את התוכנית היא הוועדה המקומית, והיא גם היוזמת של הפרויקט, אשר תוכנן על ידי משרד כנען שנהב אדריכלים ומשרד צפור גרשון צפור ברק אדריכלים ומתכנני ערים.
מתקן הפסולת
המבנה הראשון שיוקם, בשטח של כ-4,700 מ”ר בפינה הדרום-מזרחית של המגרש, יכלול את מתקן איסוף האשפה הפניאומטי בגודל של כ-3,800 מ”ר בנויים, מעליו קומת משרדים עירונית, חצר תפעולית ותשתיות לפיתוח עתידי. יתרת המגרש תעבור פיתוח נופי ותשולב במערכת הכבישים והרחובות החדשה של רובע שדה דב.
המתקן נועד לשירות 8,000 יחידות דיור בשכונת אשכול ובשכונות סמוכות, ונפח הטיפול היומי בו יעמוד על 35 טון אשפה.
מערכת האיסוף כוללת מנגנון טרמינל לפינוי פניאומטי, חדר מחזור בקומת הקרקע עם גישה חיצונית, ותחנת פינוי אשפה ממשרדי העירייה עצמה, המחוברת בצנרת אל לב המתקן.
המרלו”ג העתידי יחובר גם הוא למערכת האשפה הפניאומטית במקום, שתשתיתה כבר הונחה בשנת 2022.
במסגרת שלב זה יוקמו חצרות תפעוליות ואזורי תמרון למשאיות, וכן יתוכננו שטחי גינון בגבולות הדרומיים והמזרחיים של המגרש.
המרלו”ג העירוני
בשלב ב’, שעדיין אינו כלול באישור הנוכחי, ייבנה במערב וצפון המגרש מרכז לוגיסטי עירוני בן עד 10 קומות, המתפרש על שטח של כ-7,400 מ”ר, עם חצר תפעולית בת כ-2,000 מ”ר. המבנה יתוכנן עם חזית פעילה לרחוב אבן גבירול ולרחוב נוסף מצפון, ויכלול גם קולונדה ברוחב של 5 מטרים לכל אורכה. כמו כן, תוקם כיכר עירונית סביב מגדל תחנת כיבוי האש הישנה אשר יישמר ויוסב לאלמנט עיצובי ותפקודי בלב המתחם.
המבנה החדש ייבנה עד גובה של 40 מטר מעל מפלס הרחוב, וישלב משרדים עירוניים נוספים, חניון תת-קרקעי עם גישה תפעולית מהחזית הצפונית, וכניסות נפרדות להולכי רגל מהחזיתות השונות של המבנים.
המרינה המתוכננת בשדה דב. הדמיה: עיריית תל אביב
סילוק ריח ורעש
כדי למנוע מפגעי ריח ממערכת איסוף האשפה הפניאומטית, המתקן הפנאומטי יוקם במבנה אטום בלחץ שלילי, ויכלול מערכת לטיפול בריחות מסוג ביופילטר ביולוגי, אשר פועלת באמצעות פירוק כימי טבעי של החומרים האורגניים.
המערכת מתוכננת לעמידה בתקני ה-BAT של האיחוד האירופי, Best Avaulable Technology, ומנוטרת באופן קבוע.
עצים וקיימות
בתחומי המגרש קיימים כיום 52 עצים בוגרים. לפי סקר עצים מפורט שבוצע, מרביתם מסומנים לכריתה או העתקה, מאחר שהם ממוקמים בתחומי הבינוי וחצרות התמרון של המתקן ואינם ניתנים לשימור. עם זאת, התוכנית מחייבת שימור של כל העצים שניתן להצילם.
בהתחשב בכך שמדובר בפרויקט בעל ייעוד לא-סטנדרטי, יוגש אוגדן פנימי ייעודי לבנייה ירוקה, במקום עמידה בתקן רגיל. האוגדן ייבחן ויאושר בנפרד עם התקדמות הפרויקט.
מתקן אשפה פניאומטי ענק ברחוב אבן גבירול, מצפון לשדרות רוקח. הדמיה: יהודה מנדלסון אדריכלות
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות