הלמ”ס: תל אביב מזנקת במכירות – וגם בהיצע דירות
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה המעודכנים לינואר 2026, העיר תל אביב-יפו ממשיכה לבסס את מעמדה כמובילת שוק הנדל”ן בישראל.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
במהלך החודשים ספטמבר-נובמבר 2025 נמכרו בעיר 699 דירות חדשות, נתון המהווה זינוק מרשים של 39.2% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. היקף מכירות זה מציב את תל אביב בראש רשימת הערים בישראל במכירת דירות חדשות, הרחק מעל ירושלים שבה נמכרו 439 דירות חדשות וחיפה עם 322 דירות בלבד באותה תקופה.
גם בת ים הציגה מגמה חיובית בסגמנט הדירות החדשות עם מכירה של 161 דירות, עלייה של 12.6% לעומת התקופה הקודמת.
בתחום הדירות מיד שנייה התמונה מורכבת יותר, כאשר בתל אביב-יפו נמכרו 668 דירות, ירידה מתונה של 4.3% לעומת חודשי הקיץ. בהשוואה לערים גדולות אחרות בתחום יד שנייה, תל אביב מדורגת אחרי חיפה שהובילה עם 806 מכירות וירושלים עם 798 מכירות, אך היא מקדימה ערים כמו באר שבע ופתח תקווה.
בבת ים נרשמה ירידה חדה יותר של 11.7% במכירות יד שנייה, עם 218 עסקאות שבוצעו בשלושת החודשים האחרונים.
בכל הנוגע למלאי הדירות הממתינות למכירה, תל אביב-יפו מחזיקה בשיא הארצי עם כ-9,812 דירות חדשות שנותרו למכירה נכון לסוף נובמבר 2025. מלאי זה גבוה משמעותית מההיצע בירושלים, העומד על 8,287 דירות, ומזה של בת ים המחזיקה במלאי של 4,750 דירות חדשות.
לשם השוואה לערים גדולות נוספות, בנתניה נותרו למכירה 3,559 דירות וברמת גן 3,050 דירות, מה שמדגיש את הריכוזיות הגבוהה של היצע הדירות החדשות באזור תל אביב ובת ים, המהוות חלק מרכזי מתוך 26,260 הדירות שנותרו למכירה במחוז תל אביב כולו.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות