שיפוץ חזיתות בתים משותפים ברחבי ת"א יפו: הוכפל הסיוע הכספי

מועצת העיר ת"א יפו אישרה לאחרונה את הכפלת היקף ההלוואות המוענקות לדיירים במסגרת פרויקט "עושים עניין מהבניין" לשיפוץ חזיתות בניינים משותפים.

המשמעות: כל בעל או בעלת דירה, בכל חלקי העיר, אשר משפצים את הבניין המשותף במסגרת פרויקט "עושים עניין מהבניין" של החברה העירונית "עזרה ובצרון", יהיו זכאים להלוואה של עד 85,000 שקלים, ללא ריבית וללא הצמדה, שתיפרס על פני תשע שנים, בהחזר חודשי של כ־810 שקלים.

1,000 בניינים נוספים

עד כה עמד גובה ההלוואות העירוניות על 31,200 עד 52,000 שקלים, והוגדר לפי אזורי העיר. ההחלטה החדשה, שנעשתה לאחר בחינה כלכלית של מינהל ההנדסה בעירייה, יוצרת תנאים אחידים לכולם, ללא תלות באזור בעיר. על פי הניתוח הכלכלי, ההלוואה המוצעת יחד עם סל התמריצים הקיים, מכסים כ-85% מעלות השיפוץ ליחידת דיור.

כעת, עם הכפלת גובה ההלוואות, צפויה העירייה להרחיב את דרישות השיפוץ לכ-1,000 בניינים נוספים.

פרויקט "עושים עניין מהבניין", שמובילה חברת עזרה ובצרון, מסייע לבעלי ובעלות נכסים בעיר לחדש את חזיתות הבניין המשותף. החברה מלווה את בעלי הנכסים לאורך כל התהליך: מבדיקת היתכנות, מתן הלוואות, ארגון הדיירים ותכנון אדריכלי, דרך בחירת קבלן, ליווי ופיקוח על העבודות ועד לסיום שנת הבדק.

הסביבה כולה מושפעת

ליאור שפירא, סגן ומ"מ ראש עיריית תל אביב-יפו ויו"ר ועדת תכנון ובניה, מסביר: "לצד ההשקעה הרבה שלנו בתשתיות ציבוריות ובתכניות לפיתוח העיר, קיים גם הצורך שגם בעלי הנכסים הפרטיים ייקחו חלק בהתחדשות הסביבתית. חזות הבניין היא אינה רק עניין אסתטי – היא משפיעה על תחושת הביטחון, על איכות החיים, על הקהילה, על ערך הנכס והיא תורמת לתעשייה ולמסחר. באזורים שיש בהם התחדשות – הסביבה כולה מושפעת לטובה".

מנכ"לית עזרה ובצרון, מיכל פרנק, סיכמה: "אנחנו כל הזמן בוחנים את מבנה העלויות בפרויקט שיפוץ חזיתות, כדי לוודא שהפתרונות שאנו מציעים מותאמים למציאות הכלכלית בשטח. הכפלת גובה ההלוואה באה לתת מענה לצורך ממשי, שעלה מדיירים רבים, והצעד הזה מסיר את אחד החסמים המרכזיים שמנעו מהם לצאת לפרויקט. כעת, אנו מקווים שההקלה הכספית תאפשר ליותר ויותר בעלי נכסים בעיר לחדש ולהתחדש, בליווי מקצועי, במידע שקוף ובתהליך ברור ונגיש".

סל מענקים

לצד ההלוואה, עומד לרשות הדיירים סל הטבות ומענקים, הכולל, מענק של 5,000 שקלים לכל דירה, מענק של 20,000 שקלים לבניינים שקיבלו דרישה לשיפוץ (לכל בניין שיוציא רישיון שיפוץ תוך 60 יום מקבלת הדרישה), מימון של עד 10,000 שקלים לפרויקט קהילתי למען 50 הבניינים הראשונים בכל שנה, ומענקי רווחה והטבות מוגדלות בשכונות דרום העיר ויפו.

העירייה גם מסייעת להתגבר על סרבני שיפוץ: אם 70% מהדיירים תומכים בפרויקט, העירייה מממנת זמנית את חלקם של המתנגדים, כדי למנוע עיכוב.

בחברת עזרה ובצרון מדגישים כי הנתונים מראים ששיפוץ חזיתות מעלה את ערך הדירה, מצמצם עלויות תחזוקה ומפחית תקלות, ומהווה השקעה משתלמת לבעלי הנכסים.

יודגש, להלוואות במימון עירוני זכאים רק בעלי נכסים אשר יבצעו את השיפוץ במסגרת מיזם "עושים עניין מהבניין", המופעל על ידי חברת עזרה ובצרון. ההלוואות החדשות יועמדו לבניינים משותפים אשר חתמו על חוזה שיפוץ לאחר ה-1/1/26.

סגן ומ"מ ראש העירייה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א יפו – עו"ד ליאור שפירא. צילום: לשכת עורכי הדין מחוז ת"א