3 חדרים משנת 1930 ברחוב שפינוזה: נמכרה ב-4.25 מיליון

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא שבע עסקאות מעניינות במיוחד שנחתמו בתל אביב בתוך פרק זמן קצר מאוד – יומיים בלבד, בין ה־21 ל־22 באוקטובר 2025.

הנתונים, המחירים והמספרים משקפים את מצב השוק העדכני, כפי שדווחו על ידי הקונים והמוכרים לרשויות המס.

3 חדרים רחוב שפינוזה

ב־21 באוקטובר 2025 נרשמה עסקה בבניין ותיק משנת 1930 ברחוב שפינוזה 39 בלב ת”א.

מדובר ברחוב שקט, שמחבר בין שדרות בן גוריון לרחוב פרישמן, מעט מערבית לרחוב שלמה המלך.

הדירה, בשטח ארנונה של 82 מ”ר ושטח רשום של 84 מ”ר, נמכרה תמורת 4,250,000 ש”ח, המהווים 1,292,186 דולר.

הדירה נמצאת בקומה השנייה מתוך שלוש קומות בבניין הכולל שש דירות.

3 חדרים בעליית הנוער

באותו יום נמכרה דירה נוספת ברחוב עליית הנוער 36, תל אביב, בבניין בן ארבע קומות שנבנה ב־1992.

הדירה, בשטח 68 מ”ר בארנונה ו־67 מ”ר רשום, נמכרה במחיר 2,560,000 ש”ח שהם 773,647 דולר.

היא שוכנת בקומה השנייה מתוך ארבע, וכוללת חניה צמודה.

3 חדרים ברחוב הרצל

גם ברחוב הרצל 170 נרשמה עסקה ב־21 באוקטובר 2025.

הדירה, בשטח 74 מ”ר, צפויה להיבנות במסגרת פרויקט שעתיד להסתיים ב־2026.

היא נמכרה תמורת 3,515,000 ש”ח שהם 1,080,541 דולר.

הדירה ממוקמת בקומה החמישית מתוך שמונה קומות, בבניין הכולל 44 דירות.

2 חדרים בדרך שלמה

ב־22 באוקטובר נמכרה דירה ברחוב דרך שלמה 2, בדרום ת”א.

הדירה, בשטח רשום של 55 מ”ר (ו־46 מ”ר בארנונה), נבנתה בשנת 2005.

היא נמכרה תמורת 2,350,000 ש”ח המהווים 710,184 דולר.

הדירה בקומה הרביעית מתוך שבע קומות, בבניין בן 113 דירות, וכוללת חניה צמודה.

2 חדרים ברחוב בן יהודה

באותו יום נחתמה עסקה לרכישת דירה “על הנייר” ברחוב בן יהודה 65.

מדובר בדירה בשטח 57 מ”ר, אשר צפויה להיבנות עד 2027.

המחיר שנקבע הוא 4,400,000 ש”ח, שהם 1,350,107 דולר.

הדירה עתידה להיות ממוקמת בקומה השלישית מתוך שש, בבניין בן 14 דירות.

3 חדרים ברחוב איינשטיין

ב־22 באוקטובר 2025 נמכרה דירה נוספת – הפעם ברחוב איינשטיין 15 בצפון מערב ת”א.

הדירה, בשטח 77 מ”ר, בבניין חדש משנת 2023, נמכרה תמורת 5,900,000 ש”ח – 1,813,710 דולר.

היא שוכנת בקומה 13 מתוך 30 קומות בבניין גדול הכולל 131 דירות.

דירת סטודיו ברחוב עגנון ש”י

העסקה השביעית היא לרכישת דירת חדר אחד “על הנייר” ברחוב עגנון ש”י בשכונת כוכב הצפון שבעבר הירקון.

הדירה בשטח 30 מ”ר, וצפויה להיות בנויה עד 2030.

היא נמכרה תמורת 2,526,000 ש”ח המהווים 785,203 דולר.

הדירה מתוכננת בקומה הראשונה מתוך שבע קומות בבניין בן 56 דירות.