פרויקט מלון התעשייה: 237 יחידות אירוח ב-25 קומות בשכונת מונטיפיורי
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו אישרה להפקדה תוכנית מתוקנת להקמת מלון בן 25 קומות ברחוב התעשייה 5 – 7, בשכונת מונטיפיורי, באזור המוסכים והתעשייה הקלה שבין רחוב המסגר לבין דרך מנחם בגין.
שטח המגרש כדונם אחד, והיזמית היא קבוצת מלונות הילה. המתכננים הם GSARCH אדריכלים.
פרויקט התעשייה
פרויקט “מלון התעשייה” קיבל היתר כבר בשנת 2020 והבנייה במגרש החלה. יחד עם זאת, סוכם בין היזמים לבין מנהל ההנדסה בעירייה, כי במהלך הבנייה יבוצעו שינויים בתוכנית והיא תאושר ותופקד מחדש.
אחד השינויים העיקריים בתוכנית החדשה, שאושרה על ידי הוועדה המקומית לאחרונה, ב-4 בדצמבר 2024, הינו ביטול החנייה התת קרקעית בקומה מינוס 3 והפיכתה לשטחי עזר טכניים למלון.
הסיבה: מדיניות עירונית המעודדת הקטנת תקן החניה לשימושי תעסוקה, מלונאות ומסחר באזורי תעסוקה מטרופוליניים הסמוכים למוקדי הסעת המונים.
237 חדרי מלון
על פי התוכנית, זכויות הבנייה במגרש הוגדלו מ-200% במקור (5 קומות) ל-1,040% (רח”ק 10.4).
הבניין החדש יכלול קומת קרקע מסחרית, קומת ביניים, 23 קומות מלון, גג ושלוש קומות מרתפים. גובה המגדל יהיה 95 מטרים.
בתכנון המוצע יש 185 חדרי מלון קטנים בשטח ממוצע של 17 מ”ר לכול אחד ועוד 52 חדרי מלון גדולים בשטח ממוצע של 35 מ”ר. סך הכול 237 יחידות אירוח, בהתאם לתקני משרד התיירות.
התוכנית כוללת 774 מ”ר שטחי ציבור בנויים, הנחלקים בין קומת הקרקע, קומה ראשונה וקומה שנייה. בקומות הגג מוקמו מרפסות גג פתוחות המאפשרות שטחי חוץ.
ערוגות מדורגות
רחוב התעשיה משתפל באופן חד מחוץ למגרש.
על מנת לגשר על פער זה, תוכננה מערכת של ערוגות מדורגות, המגשרות על פערי הגובה ומחברות את קומת הקרקע אל מרחב הרחוב באופן הדרגתי, על מנת ליצור מרחב נופי פתוח ומזמין.
התכנון תואם לפרויקט “שדרת הקריה”.
היזם: גם מגורים
באתר האינטרנט של היזמית, קבוצת הילה, שבשליטת רפאל אללוף, מוצג הפרויקט בשם SOHO WEST תל אביב.
על פי אתר החברה, קבוצת הילה מקימה ברחוב התעשייה 5 עד 7, “מגדל רב שימושי, הכולל מלון עסקים אולטרה מעוצב ומודרני, אשר יהווה פתרון מושלם לעולם העסקים המתהווה של אזור השוק הסיטונאי, רחוב הארבעה, מתחם עזריאלי ומתחם שרונה שוקק החיים – הדאון טאון העיסקי והאורבני החדש של תל אביב”.
על פי האתר, “במגדל קיימת קומת מסחר ובחלקו העליון דירות מגורים, משרדים ומתחמי עבודה ומגורים משותפים. תכנון הפרויקט הסתיים ובקרוב תחל הבנייה”.
תגובות