העירייה פתחה חזית עם דיירים ברחוב גורדון – וניצחה

בית המשפט לעניינים מנהליים קבע השבוע כי דיירים בבניין משותף ברחוב גורדון במרכז ת”א ישפצו את חזית המבנה על חשבונם, כפי שדורשת מהם העירייה. בכך דחה בית המשפט את עתירת הדיירים.

הפרשה החלה אחרי שהדיירים נדרשו, בין היתר, על ידי העירייה להסיר חוטים וצינורות, ולהעתיק מנועי מזגנים מחזית הבניין. בנוסף, הם נדרשו למראה אחיד מבחינת חלונות, וכן לבצע תיקון לבטון ולצבע.

התושבים פנו לוועדת ההשגות של העירייה וטענו כי הדרישה פוגעת בזכויותיהם על הדירות וחורגת ממידת הסבירות והמידתיות. כמו כן, טענו הדיירים כי דרישת העירייה מעורפלת, אינה ברורה ומותירה לה מרחב להוסיף דרישות חדשות.

בוועדה דחו את הטענות וקבעו כי הדרישה לחזית אחידה נעשה על פי סמכות וחוק פקודת העיריות והעזר. עוד הסבירה הוועדה כי בניינים סמוכים שופצו אף הם ויש להם חזית אחידה.

התושבים לא ויתרו ועתרו לבית המשפט בטענה כי החלטת הוועדה לקונית ובלתי מנומקת. עוד נטען כי הוועדה לא בחנה כראוי אם החלטת העירייה התקבלה בסמכות ובהתאם להוראות הדין, וכי הוועדה אימצה את עמדת העירייה כסוג של “חותמת גומי”.

כמו כן, טענו הדיירים כי העירייה הפעילה את סמכותה באופן פגום, הציבה דרישות מופרזות ונקטה באכיפה מוגזמת.

חוק העזר, הסבירו הדיירים, נועד לשמור על מראה תקין ולא מוזנח של חזית הבית, ואינו מעניק לעירייה סמכות לדרוש מראה אחיד – לא של דלתות, חלונות ותריסים, שהם רכוש פרטי.

השופטת דחתה את העתירה והסבירה כי ועדת ההשגות היא מעין טריבונל משפטי, ובית המשפט לא יתערב בשיקוליה, אלא אם כן הוועדה המקצועית לא פעלה על פי כללי המשפט המנהלי.

השופטת קבעה כי לא נפל פגם מנהלי המצדיק התערבותו של בית משפט, וכי הוועדה לא חרגה מסמכותה.