הוועדה המקומית דוחה תביעת פיצויים של מגרש בנופי ים
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב יפו החליטה (11.09.2024) להתנגד ולדחות בקשת תביעה בגין ירידת ערך, בסך 3.8 מיליון שקלים, שהגישו בעלי מקרקעין בשכונת נופי ים (ליד חוף תל ברוך), ברחוב דמיטרי שוסטקוביץ 28 ו-30.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
בתאריך 20 ביוני 2024 הוגשה לוועדה המקומית בקשה לתביעת פיצויים לפי פרק ט’ לחוק התכנון והבנייה. הבקשה מתייחסת לפיצויים בגין פגיעה במקרקעין שלא בדרך הפקעה. התובעת היא מרום השרון חברה לבניין, באמצעות עו”ד אלעד בר אל. עילות התביעה הן הסתרת נוף לכיוון מערב (הים), הגברת עומס התנועה ומטרדי עש בגין תנועה אינטנסיבית. את הוועדה המקומית מייצגת, בתיק זה, עו”ד אביטל פריזמנט בוטון. שני הצדדים הצטיידו בהערכות שמאים.
על פי התביעה, ערך המקרקעין ירד, עקב מספר תוכניות בניין עיר, שאושרו באזור זה בשנים 2013 עד 2016. ועדת המשנה לתכנון ובנייה גיבשה עמדה, על פיה דין תביעת הפיצויים להידחות על הסף, היות והתביעה הוגשה באיחור של שנים לאחר המועד הקבוע בחוק (לכול המאוחר שנת 2019). עוד נטען, כי החברה התובעת כלל לא הייתה בעלת זכות במקרקעין, במועדי כניסתן לתוקף של התוכניות המפורטות בתביעת הפיצויים. על כן, אף לו הייתה התביעה מוגשת במועד, הרי שדינה דחייה על הסף . שלישית, השומה שצורפה לתביעה אינה נכונה, היות וירידת הערך חושבה נכון למועד עריכת השומה, ולא למועד אישור התוכניות המפורטות בתביעה.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות