תוכנית נחל הבשור: 128 דירות ישנות ייהרסו, 346 חדשות ייבנו
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב יפו דנה (4.12.2024) בהתנגדויות לתוכנית התחדשות עירונית גדולה ברחוב נחל הבשור ביפו.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
הוועדה החליטה לשוב ולדון באחת ההתנגדויות, שעוסקת בשווי המקרקעין, של אחד מבעלי הנכסים במתחם.
128 דירות ישנות
מדובר בשטח של עשרה דונמים בשכונת דקר, ליד מכללת תל אביב יפו, בדופן פארק דוידוף. הכתובות המדויקות הן רחוב נחל הבשור 2 עד 34 (מספרים זוגיים).
מוסד התכנון המוסמך לאשר את התוכנית היא הוועדה המקומית ת”א יפו. המתכננים הם ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. היזמית היא קבוצת מורפוזיס יזמות נדל”ן.
מרחב התכנון ממוקם ממזרח לשדרות ירושלים, דרומית לרחוב נחל הבשור, ובסמוך לפארק דוידוף. סך הכול יש בו כיום 128 דירות שיכון שניבנו בראשית שנות השישים של המאה הקודמת.
מדובר בבנייני מגורים בני 4 קומות, שבכול אחד מהם יש 32 דירות (בשטח ממוצע של 57 מ”ר לדירה), ובדופן שדרות ירושלים יש גם מגרש עם מתקן של חברת חשמל מגודר וסגור (טראפו עילי).
שטח זה נמצא בסמוך לתוואי הרכבת הקלה (קו אדום). בשטח התוכנית קיימים גם מגרש בייעוד שטח ציבורי פתוח, שאינו מפותח בצורה מיטבית, ושבילים בין הבניינים.
346 דירות חדשות
התוכנית מציעה הריסה של כול המבנים הישנים, ובניית 4 מבנים מרקמיים בני 6 עד 9 קומות, פלוס שני מגדלי מגורים בני 15 ו-19 קומות. כול זאת מעל קומת קרקע מסחרית.
סך הכול ייבנו בפרויקט 346 דירות חדשות. 10% מהדירות (35 דירות) יהיו לדיור בהישג יד, קרי השכרה במחיר מוזל ל-25 שנה. השטח הממוצע של דירה חדשה בפרויקט יהיה 74 מ”ר.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות