שיכון העיתונאים בת”א: שימור מחמיר
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה ב-30 ביוני 2025 את התוכנית לשימור “שיכון העיתונאים” ההיסטורי בשכונת יד אליהו, ונתנה לה תוקף מחייב.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית חלה על שני מבני מגורים בכתובות יצחק שדה 56 והפלמ”ח 13, שנבנו בשנת 1964 עבור אגודת העיתונאים, ומגדירה אותם כבניינים לשימור מחמיר עם הוראות בינוי ועיצוב מיוחדות.
השטח הכולל של התוכנית הוא כ-1.98 דונם, בעלת הזכויות בקרקע היא עיריית תל אביב-יפו, והמתכנן הוא האדריכל דניאל מסטר ממשרד מסטר-גל אדריכלים.
הרקע ההיסטורי
שיכון העיתונאים הוקם בשנות ה-60 כפרויקט מגורים ייחודי עבור עיתונאים ובני משפחותיהם, בסמוך למערכות העיתונים שפעלו באזור באותה התקופה.
השיכון כולל שני מבנים: האחד ברחוב יצחק שדה 56 בן ארבע קומות, שבו התגוררו שמונה משפחות, והשני ברחוב הפלמ”ח 13 בן שלוש קומות, שבו התגוררו שש משפחות.
המבנים תוכננו על ידי האדריכלים אברהם יסקי, חתן פרס ישראל, ועמיתו אמנון אלכסנדרוני, ונחשבים לביטוי בולט של האדריכלות האיכותית של בתי השיכון שנבנו לאחר קום המדינה.
בין שני המבנים מצויה חצר פנימית פתוחה, והם אינם זהים אך חולקים מאפיינים אדריכליים ייחודיים.
עקרונות השימור
התוכנית קובעת כי שני המבנים יוגדרו לשימור מחמיר, כלומר לא תתאפשר הריסתם או הרחבתם מעבר למעט חריגים. חריגים אלה כוללים תוספת של קומת גג חלקית, הוספת מרפסות שירות, תוספת ממ”דים לכל יחידת דיור, וחיזוק הבניינים לצורכי מיגון – וכל זאת במסגרת הנפח הקיים של המבנים וללא חריגה ממעטפתם.
בנוסף, התוכנית כוללת הוראות לשיקום המעטפת, החצרות וחלקי המבנים המשותפים, בהתאם להנחיות מהנדס העיר.
כל פעולה או שימוש במבנים תחייב קבלת אישור מפורש ממהנדס העיר או מי מטעמו, ובכלל זה עבודות שיפוץ או התאמות פונקציונליות.
תמריצים לפיתוח
כדי לעודד את שימור המבנים, התוכנית מעניקה תמריצים בדמות זכויות עודפות במגרש אחר בעיר, או לחלופין מימוש זכויות בנייה מוגבלות במגרש הקיים. הוראות אלה נועדו לאפשר לבעלי הזכויות לממן את עבודות השימור והשיקום, ובכך להבטיח שהמבנים לא יוזנחו.
כמו כן, התוכנית מגדירה הנחיות לפיתוח החצרות והשטחים הפתוחים, לצד פתרונות חניה מותאמים לשטח הקטן יחסית של המתחם.
ערכים אדריכליים
שיכון העיתונאים נחשב לבעל ערך תרבותי והיסטורי, כחלק מהגל של שיכוני עובדים ושיכוני אגודות מקצועיות שהוקמו בישראל בשנות ה-50 וה-60.
המבנים מציגים פרטים אדריכליים ייחודיים המאפיינים את התקופה, והם מהווים עדות חיה לתולדות עיתונות הדפוס בתל אביב.
שמירתם משתלבת במדיניות הרחבה של עיריית תל אביב-יפו לשימור מבנים בעלי חשיבות מהעבר, כחלק מהמאמץ לשמר את רצף ההיסטוריה האדריכלית של העיר.
המימוש מיידי
התוכנית נכנסה לתוקף מיד עם אישורה, והוגדרה כתוכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה והרשאות שימור ללא צורך בהחלטות נוספות.
בכך מבטיחה הוועדה המחוזית שהשימור לא יישאר ברמה הצהרתית בלבד אלא ייושם הלכה למעשה, תוך שמירה קפדנית על אופיים ההיסטורי והאדריכלי של שני המבנים, ועל ערכם התרבותי לשכונת יד אליהו ולעיר תל אביב כולה.
צומת יגאל אלון ויצחק שדה, בשנת 2024. צילום: תל אביב אונליין
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות