תל אביב יפו במקום השני בארץ… אחרי אשקלון

העיר תל-אביב מדורגת במקום השני מבין הערים המובילות בישראל (אחרי אשקלון) בכמות התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021, כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. בתל-אביב החלו להיבנות 2,556 דירות חדשות מתחילת השנה, לעומת 3,359 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2020.

בהתפלגות התחלות הבנייה בתל-אביב לפי סוגי דירות, ניתן לראות כי מתחילת 2021 ועד סוף ספטמבר, החלו להיבנות 921 דירות בנות 3 חדרים, לעומת 373 בכל שנת 2020; בנוסף נבנו 735 דירות 4 חדרים לעומת 1,434 בשנה הקודמת; 565 דירות 1-2 חדרים לעומת 679 ב-2020; וכן 210 דירות 5 חדרים לעומת 646 בשנה הקודמת; ו-125 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 227 ב-2020.

ערן לוי. צילום: אלטנוילנד

ערן לוי, מנכ”ל ובעלים משותף בחברת אלטנוילנד, המקימה מספר פרויקטי דיור בתל אביב: “כפי שניתן לראות מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בעיר תל אביב נבנו הכי הרבה דירות קטנות בשנת 2021 – דבר המסייע למשפחות ולזוגות צעירים להרשות לעצמם לגור בעיר הכי מבוקשת בישראל. בפרויקטים שלנו אנו בונים דירות בנות 2 ו-3 חדרים שזוכות לביקושים גבוהים גם מצד קהל יעד זה וגם מצד משקיעי נדל”ן שמבינים את פוטנציאל התשואה של דירה להשקעה בתל-אביב. בדירות אנו מאפשרים גם גמישות תכנונית גבוהה ותכנון מוקפד כדי להשיג ניצול שטחים מקסימלי”.

ברמה הארצית, בתקופה שבין אוקטובר 2020 לספטמבר 2021 החלו להיבנות בארץ כ-56 אלף דירות חדשות, עלייה של כ-4% לעומת 12 החודשים הקודמים, ירידה של 10.2% ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני ועלייה קלילה של 0.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמחצית מהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים היו במחוז המרכז ובמחוז תל-אביב (26.1% ו-21.3% בהתאמה), בעוד שרק 7.8% היו במחוז ירושלים. הערים המובילות בתקופה זו (שכוללת חלק משנת 2020 וחלק משנת 2021, ועל כן המספרים שונים מעט מאלו הקאלנדריים) – הן אשקלון עם 4,108 התחלות בנייה, תל אביב-יפו עם 3,049, ירושלים (2,394), ראשון לציון (2,302) ובאר יעקב (2,010).