180 דירות חדשות בשדרות הר ציון
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו אישרה תוכנית התחדשות עירונית של חברת קרסו נדל”ן בשכונת שפירא, במסגרתה ייהרסו 11 מבנים ישנים ברחוב הר ציון, עם 80 דירות ישנות, וייבנו במקומם חמישה בניינים חדשים עם 180 יחידות דיור. הפרויקט, ששטחו כ-6.6 דונם, צפוי לצאת לדרך בשנת 2029.
הפרויקט יכלול בניינים בני 6 עד 10 קומות, ויציע תמהיל דירות מגוון בגדלים שבין 45 ל-106 מ”ר. כ-15% מהדירות, שהן כ-27 יחידות דיור, יוקצו לדיור בר השגה המיועד לשכירות ארוכת טווח, בהתאם למדיניות העירונית.
בנוסף לדירות, התוכנית מקצה שטחים עבור מבני ציבור ושטחים ירוקים פתוחים. כמו כן, מתוכננים שטחי מסחר בקומת הקרקע ברחוב הר ציון, הכוללים חנויות ושירותים לתושבים. הפרויקט נמצא בצמוד לתחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה.
התוכנית מקודמת בהתאם לעקרונות מדיניות התכנון העירונית לשכונה שאושרה בשנת 2022. ירון צוברי, משנה למנכ”ל קרסו נדל”ן, אמר שהחברה זיהתה את הפוטנציאל של שכונת שפירא כבר לפני שנים. לדבריו, הפרויקט הוא דוגמה ליכולת של החברה ליזום פרויקטים מורכבים בשיתוף פעולה עם בעלי קרקע פרטיים, ללא הכרזה על מתחם פינוי-בינוי וללא ניצול זכויות תמ”א 38/2.
הרווח המוערך מהפרויקט עומד על כ-179 מיליון שקלים. על התוכנית אמון משרד הפלטפורמה העירונית, בבעלות האדריכל אדר סקר.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות