305 דירות חדשות במרחק נגיעה מחוף הים
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה, ב-21 בינואר 2026, את תוכנית העיצוב האדריכלי של פרויקט מגורים חדש הכולל 305 יחידות דיור במרכז רובע שדה דב, במרחק הליכה מחוף הים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
יזמי הפרויקט הם קבוצת לוזון רונסון והוא משתרע על פני כ-4.5 דונמים במגרש 2227 – ממערב למקטע הצפוני החדש של רחוב אבן גבירול. המתכנן הוא אדריכל גידי בר אוריאן.
התוכנית ממוקמת בתחום השטח ששימש בעבר כשדה התעופה דב תל אביב. כיום השטח פנוי מבינוי, ובמקביל מתבצעים בו תכנון וביצוע אינטנסיביים של עבודות תשתית ופיתוח עבור רובע שדה דב. העבודות כוללות פינוי פסולת, הקמת תשתיות חדשות לרובע, סלילת כבישים, קביעת מפלסים וקביעת מיקומי עצים לשתילה. בתחום התוכנית אין עצים בוגרים.
התכנון המוצע כולל 305 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה וקומת קרקע מסחרית פעילה. הבינוי מתוכנן בטיפולוגיה של בלוק עירוני סביב חצר פנימית, והוא מורכב משני טיפוסי מבנים: בנייה מרקמית המלווה את הרחוב (3 בניינים בני 9 קומות) ומגדל מגורים בן 45 קומות. במגדל יהיו 226 דירות ובכול אחד משלושת הבניינים המרקמיים ייבנו 21 עד 29 דירות. על הגגות יהיו שטחים ירוקים לטובת הדיירים.
החזית הפונה לרחוב אבן גבירול והחזית הפונה לכיכר העירונית חדשה, שתיבנה מדרום לפרויקט, מתוכננות כחזיתות פעילות בעלות אופי מסחרי.
המגדל יחולק מבחינה עיצובית לאלמנטים אנכיים בעלי פרופורציות תמירות ופינות מעוגלות. העיצוב עושה שימוש בנסיגות של אגפים מלאים בני מספר קומות, במטרה ליצור קו רקיע דינמי. הבינוי המרקמי וקומת המסד של המגדל מעוצבים בגיאומטריה דומה, אך עם הדגשות אופקיות, על מנת להדגיש את דפנות הרחוב ואת אופיו המרקמי של הבינוי.
שטחי תעסוקה ימוקמו בקומות התחתונות של המגדל – קומות 1 ו-2. במגדל מתוכננת גם קומה של שטחים משותפים לרווחת הדיירים, בקומה 9, הפונה למרפסת גג משותפת. מרפסת זו ממוקמת מעל מסד המגדל ועל גגות הבינוי המרקמי הסמוך, והיא כוללת בריכות שחייה, שטחי גינון ושטחי שהייה פתוחים לשימוש הדיירים.
הבלוק כולו מתוכנן סביב חצר פנימית משותפת. החצר כוללת מעברים ציבוריים המחברים בין הבלוק והחצר לרחובות הסמוכים.
חומרי הגמר של המבנים הוגדרו במסגרת אפיון המעטפת. בבינוי המרקמי ישולבו טיח, חיפוי קשיח, חלונות וויטרינות, כאשר המעקות יהיו ממסגרות בכל הפרויקט. המגדל יתוכנן מבטון אדריכלי חשוף בגוון בהיר, בשילוב חיפוי קשיח, חלונות וויטרינות ומעקות מסגרות. גם בניינים B, C ו-D, המהווים את הבנייה המרקמית, יתוכננו עם טיח בגוון בהיר ובשילוב זכוכית.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות