סוגרים את 2025: מרתון אישורי בנייה בתל אביב
הימים האחרונים של שנת 2025 מאופיינים בעומס עבודה גבוה במינהל ההנדסה של עיריית תל אביב-יפו.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
כמקובל בסיום שנה קלנדרית, הוועדות המקצועיות פועלות בלוח זמנים צפוף כדי לאשר פרוטוקולים והיתרי בנייה לפני המעבר לשנת התקציב הבאה.
השבוע התקיים רצף ישיבות משמעותי: מליאת הוועדה המקומית אתמול, יום שני 29 בדצמבר (ישיבה 25-0005), ואילו ועדת המשנה לתכנון ובנייה צפויה להתכנס מחר, יום רביעי (ישיבה 2-25-0023), כדי להכריע בשורת פרויקטים רחבי היקף.
רמת אביב א’: 475 יחידות דיור ודיור בר השגה ברחוב ברזיל
אחד הפרויקטים המרכזיים שעמדו במוקד הדיונים במליאת הוועדה הוא תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב ברזיל 6-34 (תא/מק/4895). התוכנית חלה על שטח של כ-13.3 דונם וכוללת הריסה של 196 יחידות דיור קיימות בבנייני רכבת ובנייה של 475 יחידות דיור חדשות במקומן.
הבינוי המוצע משלב מגדלים של עד 15 קומות לצד בנייה מרקמית של עד 8 קומות. בהתאם להחלטות המעודכנות, התוכנית תכלול 15% דיור להשכרה בהישג יד (71 יחידות דיור) לתקופה של 25 שנה במחיר מופחת. למרות האישור, דיירים ברחובות ברזיל ולאון בלום הגישו התנגדויות בנושאי עומסי תנועה וצפיפות, אך אלו נדחו ברובן על ידי הוועדה.
כפר שלם: מחלוקת על הפקעות דרכים ושימור
נושא נוסף שעלה לדיון חוזר במליאה הוא תוכנית הדרכים בכפר שלם (תב”ע 2580). מדובר בהפקעה של שטחי דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים ברחובות הרב צוברי, לייא ועדה מימון, במטרה להכשיר את הסביבה להקמת בית הספר העל יסודי ע”ש רונית אלקבץ.
במסגרת הדיון עלו טענות מצד חברי מועצה לפיהן ההפקעה עלולה להוביל להריסת בית הכנסת הראשון בשכונה, וכי טרם הוצגו חוות דעת של מחלקת השימור או מינהל השירותים החברתיים בנושא.
רשימת היתרי בנייה לסוף שנת 2025
ועדת המשנה צפויה לאשר מחר רשימה ארוכה של היתרים ושינויים בתיקי בניין קיימים במיקומים שונים בעיר. הנה כמה דוגמאות בולטות:
- צפון העיר: בקשות לבנייה חדשה ברחובות מנורה 6, אגדתי ברוך 10 ו-טולקובסקי 9.
- מרכז העיר: תוספות בנייה ופרויקטים של תמ”א 38 ברחובות בן יהודה 242, שלומציון המלכה 11, רש”י 55 ו-גוש חלב 9.
- אלנבי: חידוש היתרים לפרויקטים ברחובות אלנבי 100 ו-102.
- יפו ודרום העיר: בנייה חדשה ברחוב הרצל 56, שדרות וושינגטון 33 ופיתוח במתחם לוינסקי 39.
- מזרח העיר: היתרים חדשים ברחוב לה גוארדיה 83 ו-שביל החלב 10.
המידע מבוסס על סדר היום לישיבות 25-0005 ו-2-25-0023 כפי שפורסמו על ידי מינהל ההנדסה בעיריית תל אביב-יפו.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות