5 עסקאות מעניינות: 10-12 באוגוסט / סקירת מחירי נדל”ן בת”א

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא עסקאות רכישה מעניינות, שבוצעו בעיר תל אביב יפו, בשוק הנדל”ן למגורים.

העסקאות כוללות תמהיל מגוון של דירות – מדירות חדשות בבניינים מודרניים ועד דירות ותיקות בבניינים נמוכים.

הן משקפות את טווח המחירים באזורים שונים בעיר, על פי הדיווחים שמסרו הקונים והמוכרים לרשויות מס רכישה ומס שבח מקרקעין.

הפעם – חמש עסקאות מעניינות שבוצעו באמצע חודש אוגוסט 2025.

4 ברמת אביב החדשה

ב־10 באוגוסט נמכרה דירה ברחוב תמיר שמואל 37, בקומה הראשונה מתוך שלוש קומות בבניין שנבנה בשנת 2000.

הדירה כוללת ארבעה חדרים בשטח רשום של 100 מ”ר (109 מ”ר ארנונה), עם שתי חניות צמודות. בבניין שש דירות בסך הכול.

מחיר העסקה עמד על 4.37 מיליון שקלים (כ־1.29 מיליון דולר).

2.5 חדרים ברחוב הרצל

באותו יום נמכרה דירה נוספת ברחוב הרצל 138. מדובר בדירת שניים וחצי חדרים בשטח של 67 מ”ר, בקומה השנייה מתוך 13 קומות בבניין חדש שנבנה בשנת 2020.

בבניין יש 55 דירות בסך הכול. לדירה לא נכללה חניה.

מחיר העסקה עמד על 4.5 מיליון שקלים (כ־1.33 מיליון דולר).

2 ליד התחנה המרכזית

ב־18 באוגוסט נמכרה דירת שני חדרים ברחוב עקיבא איגר 2, בקומה הרביעית מתוך שבע קומות בבניין שנבנה בשנת 2025.

שטח הדירה 50 מ”ר, ובבניין יש 28 דירות בסך הכול. לדירה אין חניה.

מחיר העסקה עמד על 2.54 מיליון שקלים (כ־743 אלף דולר).

3.5 חדרים בבן יהודה

ב־11 באוגוסט נמכרה דירה ברחוב בן יהודה 210, בקומת הקרקע של בניין חדש שייבנה בשנת 2026.

שטח הדירה 95 מ”ר והיא כוללת שלושה וחצי חדרים. בבניין יש 21 דירות בסך הכול. לדירה לא נכללה חניה.

מחיר העסקה עמד על 5.4 מיליון שקלים (כ־1.58 מיליון דולר).

4 חדרים ברמת אביב ג’

ב־12 באוגוסט נרשמה העסקה החמישית ברחוב אבא אחימאיר 5. מדובר בדירת ארבעה חדרים בשטח של 105 מ”ר, בקומה השנייה מתוך 18 קומות בבניין שצפוי להיות מאוכלס כנראה בשנת 2029.

בבניין יש 165 דירות בסך הכול. לדירה לא נכללה חניה.

מחיר העסקה עמד על כ־5.86 מיליון שקלים (כ־1.71 מיליון דולר).