נשיא המדינה, ליאון רקנאטי ועורכי דין בכירים ייהנו מעשרות מיליונים ברובע שדה דב
התהליכים התכנוניים לבניית רובע המגורים החדש על שטחו של שדה התעופה דב הוז בתל אביב מתקרבים לשלב הסופי, והשבוע נחשפה רשימה מרתקת של בעלי הזכויות במתחם. נשיא המדינה יצחק הרצוג, איש העסקים ליאון רקנאטי, ועורכי דין שניהלו את הפרויקט במשך שנים – כולם מופיעים ברשימה היוקרתית של 1,892 בעלי הזכויות לבניית 2,543 דירות במתחם המדובר.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
רשימה זו, שהוגשה לבית המשפט, מפרטת את כמות יחידות הדיור המגיעות לכל אחד מבעלי הזכויות על פי חלקם היחסי בקרקע. מדובר בנקודת ציון דרך משמעותית, שכן היא סוללת את הדרך לחלוקה הסופית של המגרשים ותחילת הבנייה בקרוב.
הזוכים הגדולים
בצמרת הרשימה נמצאים חמישה עורכי דין ששימשו כמנהלי “הגוש הגדול” – מתחם הקרקעות הפרטיות בשדה דב – החל משנת 2009.
עורכי הדין משה ליפקה, רחל זכאי, גלית רוזובסקי, אליהו מינקוביץ’ ומיכאל שפטלר צברו זכויות לבניית כ-25 דירות כל אחד.
זכויות אלה ניתנו להם כחלק משכר טרחה עבור ניהול המתחם. ככל הנראה, מדובר באחד משכרי הטרחה הגבוהים במדינה.
על פי הערכות, שוויה של הקרקע לכול יחידת דיור במתחם עומד על כ-2 מיליון שקל, מה שמציב את שכר הטרחה של כל אחד מעורכי הדין על כ-50 מיליון שקל, או כ-3 מיליון שקלים לשנת עבודה.
סכומים אלה הופכים אותם לבעלי הזכויות הגדולים ביותר במתחם, למעט עוד שני בעלי קרקעות פרטיים.
הנשיא ומשפחות ותיקות
במפתיע (או שלא), גם שמו של נשיא המדינה, יצחק הרצוג, מופיע ברשימה.
הנשיא מחזיק בזכויות לבניית 4.5 דירות, אשר עברו למשפחתו בירושה מסבו, שמחה אמב”ש.
הסב אמב”ש ז”ל רכש את השטח עוד לפני קום המדינה, והיום, כ-80 שנים לאחר מכן, הבעלות על הקרקע מתורגמת לזכויות בנייה יקרות ערך.
בנוסף, גם משפחת רקנאטי מופיעה ברשימה עם זכויות ניכרות. איש העסקים ליאון רקנאטי, בנו דניאל וכלתו סלעית מחזיקים יחדיו בזכויות לבניית תשע דירות, אותן יממשו ככל הנראה יחד.
מה הלאה?
בתוך כחודש, בעלי הזכויות יצטרכו להחליט באיזה מתחם הם רוצים לממש את זכויותיהם. הבחירה אינה פשוטה, שכן היא תלויה בשווי המתחם, במיקומו ביחס לים, ובמועד שבו הבנייה תתאפשר.
מתחמים מסוימים כבר מוכנים לבנייה מיידית, בעוד אחרים יופשרו רק בעוד מספר שנים.
במקרה של ביקוש יתר למתחם מסוים, תתקיים הגרלה ממוחשבת.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות