גינת כלבים עם נוף לים ביפו: 29.1 מיליון שקלים
29.1 מיליון שקלים – זהו סכום ההצעה הזוכה של חברת “ת.סורנטו” במכרז של רמ”י (רשות מנהל מקרקעי ישראל) עבור מגרש בשטח 830 מ”ר ביפו העתיקה, עליו ניתן לבנות 9 או 12 יח”ד; כך מדווח “כלכליסט”. ההצעה הזוכה, היחידה שהוגשה, הייתה גבוהה מהערכת השמאי.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
המגרש, המשמש כיום כגינת כלבים, נמצא במורדות יפו העתיקה ומשקיף על נמל יפו והים התיכון. עם זאת, סטטוס הקרקע בעייתי: מדובר במושע – כלומר חלקה עם ריבוי בעלים, וחלקה היחסי של רשות הפיתוח, ששיווקה את המגרש, אינה רשומה בטאבו. הזוכה במכרז תצטרך להתמודד גם עם אתגר ארכיאולוגי: המיקום מחייב ביצוע סקר ארכיאולוגי וחפירות, שעלותן עלולה להגיע למיליוני שקלים.
למרות הריבית הגבוהה והמלחמה, הביקוש לדירות יוקרה ביפו ת”א נותר גבוה. שמאי המקרקעין עמית שטרר מעריך כי מחירי הדירות בפרויקט העתידי יהיו בין 60,000 ל-90,000 שקל למ”ר, ואף יותר בקומות הגבוהות עם נוף לים.
האם העסקה תשתלם לזוכה? נראה כי המיקום האטרקטיבי והנוף המרהיב עשויים למשוך רוכשים רבים, אך הסיכונים המשפטיים והארכיאולוגיים עלולים להוביל לעלויות נוספות משמעותיות.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות