פרויקט מגורים ומסחר ענק ביגאל אלון פינת נח מוזס

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל-אביב, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, אישרה למתן תוקף תוכנית שתשלב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב יגאל אלון בתל אביב (‘מתחם טרה’). התוכנית הינה על שטח כולל של כ-23 דונם, והיא ממוקמת בפינת הרחובות מוזס ויגאל אלון, וגובלת בדרך נתיבי איילון. מדובר בשטח בו פעל לפני מספר שנים מפעל של מחלבת טרה. התוכנית נערכה על ידי האדריכל אבנר ישר.

הדמיות הפרויקט: ישר אדריכלים, באדיבות מינהל התכנון

התוכנית כוללת 660 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 40-65 קומות שישלבו מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, 132 יוקצו עבור דירות קטנות. כמו כן, התוכנית מאפשרת המרת שטחי התעסוקה לטובת הקמת 256 דירות עבור דיור להשכרה ארוכת טווח (לפחות 100 יהיו במחירי מופחת) או למלונאות. בין שני המגדלים המתוכננים על רחוב יגאל אלון יוקם מבנה לטובת מבני ציבור של עד 10 קומות. במרכז התוכנית, יוקם שטח ציבורי פתוח של כ-6 דונם.

בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת על שני תחנות המטרו עתידיות שיוקמו בצומת יגאל אלון ובדרך השלום, תחנת רכבת ישראל “השלום”, נתיב תחבורה ציבורית (נת”צ) לאורך רחוב יגאל אלון וכן שבילי אופניים. כמו כן, הוועדה קבעה הנחיות שיוקם חיבור תת-קרקעי מקומת הקרקע של הבניין הדרום מזרחי בתוכנית, לתחת המטרו ביגאל אלון.

הדמיות הפרויקט: ישר אדריכלים, באדיבות מינהל התכנון

יו”ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק: “מדובר בתכנית התואמת את מדיניות הועדה המחוזית לציפוף לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע”ן) ואת תפיסת התכנון העתידית, הכוללת ממשק לתחנת המטרו הצמודה ולקרוי אילון העתידי. המיקום של התכנית כחלק ממרחב הנשען על מערכות הסעת המונים, מאפשר פיתוח מועצם של מסחר, תעסוקה, מגורים ובכלל זה דיור בהישג יד ומבני ציבור הנותנים מענה לצורכי התושבים בפרויקט ובשכונות הגובלות”.