מחירי הדירות בת"א ירדו ב-1.45%

מחירי הדירות בעיר תל אביב-יפו ירדו ב-1.45% בשנה האחרונה. כך עולה מנתוני מרכז המיפוי הלאומי.

מחיר הקנייה החציוני השנתי, בשקלול כלל הדירות לפי מספר החדרים, עמד על 3.53 מיליון שקל. תשואת השכירות החציונית השנתית עמדה על 2.72%.

מחיר דירה חציוני בשנת 2026 בתל אביב יפו – 3 חדרים. גרף: מרכז המיפוי לישראל

כמה עולה דירה בעיר לפי גודלה

מחיר הקנייה החציוני השנתי של דירת 3 חדרים עמד בת"א יפו על 3.83 מיליון שקל בשנה האחרונה.

בדירות 4 חדרים עמד המחיר החציוני על 5.07 מיליון שקל, ובדירות 5 חדרים על 7.02 מיליון שקל.

מחיר דירה חציוני בשנת 2026 בתל אביב יפו – 4 חדרים. גרף: מרכז המיפוי לישראל

4 עסקאות לדוגמה מהעת האחרונה

ברבעון הרביעי של 2025 עמד מחיר הקנייה החציוני בתל אביב-יפו על 3.68 מיליון שקל, לעומת 2.01 מיליון שקל ברמה הארצית.

המקומון הדיגיטלי, תל אביב אונליין, מביא כמה דוגמאות לעסקאות שבוצעו לאחרונה בתל אביב יפו.

ברחוב עמק ברכה 30, במזרח ת"א, נמכרה דירת 2 חדרים ישנה (בניין משנת 1970) ב-2.65 מיליון שקל בתאריך 04/10/2026. היא ממוקמת בקומה שלישית ויש בה 46 מ"ר, מה שמשקך מחיר של 57,609 שקל למ"ר.

ברחוב רדיצ'בסקי 29 (מרכז העיר) נמכרה דירה בת 58 מ"ר ו-2.5 חדרים, בתאריך 30/09/2026. המחיר עמד על 3.1 מיליון שקל והדירה ממוקמת הקומה שנייה. המחיר למ"ר – 53,466 שקל. הבניין ניבנה בשנת 1960.

ברחוב עמק איילון 5, שבשכונת יד אליהו, נמכרה דירת 4 חדרים בת 102 מ"ר, בתאריך 17/09/2026 – במחיר של 4,030,000 שקל. הדירה בקומה רביעית והבניין חדש, משנת 2025. המחיר למ"ר הוא 39,510 שקל.

ברחוב איינשטיין 4, שבעבר הירקון, נמכרה בתאריך 15/09/2026 דירת 3 חדרים בת 70 מ"ר בקומה שלישית. הבניין יאוכלס בשנת 2029 ומחיר הדירה האמיתי 4,650,000 שקל מה שמשקף מחיר למ"ר של 66,429 שקל.

מחיר דירה חציוני בשנת 2026 בתל אביב יפו – 5 חדרים. גרף: מרכז המיפוי לישראל