הפער: דירת 60 מ”ר בצפון הישן 3.15 מיליון, 60 מ”ר בשכונת התקווה 1.84 מיליון

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא שש עסקאות לרכישת דירות שבוצעו ברחבי תל אביב במהלך חודש אוקטובר 2025.

כל הנתונים מבוססים על דיווחים רשמיים לרשות המיסים, ומשקפים את המחירים האמיתיים שבהם נרכשו הדירות – חלקן חדשות, חלקן ישנות, וחלקן על הנייר.

6 חדרים בבני אפרים

ב-20 באוקטובר 2025 נמכרה דירה ברחוב בני אפרים 206 בצפון תל אביב.

מחיר העסקה עמד על 5,811,564 שקלים, שהם 1,766,432 דולר.

הדירה, ששטחה 132 מ”ר ברוטו ונטו, נמצאת בבניין חדש שנבנה בשנת 2024.

מדובר בדירה עם שישה חדרים, בקומה החמישית מתוך שש קומות, בבניין הכולל 39 דירות.

3 חדרים ברחוב מח”ל

ב-5 באוקטובר 2025 נמכרה דירה ברחוב מח”ל 75 בשכונת התקווה.

מחיר העסקה: 1,840,000 שקלים, שהם 555,052 דולר.

שטח הדירה הוא 60 מ”ר לפי רישום הארנונה, בבניין משנת 1980.

מדובר בדירת שלושה חדרים בקומה השלישית, מתוך ארבע, בבניין שבו 25 דירות.

3 חדרים בבן יהודה

באותו תאריך, 5 באוקטובר 2025, נרכשה דירה “על הנייר” ברחוב בן יהודה 215 בתל אביב.

מחיר הדירה: 5,300,000 שקלים, שהם 1,610,452 דולר.

שטח הדירה 88 מ”ר ברוטו, והיא צפויה להימסר עד שנת 2027. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית מתוך שמונה קומות בבניין הכולל 23 דירות.

4 חדרים בביצרון

ב-9 באוקטובר 2025 דווחה מכירה של דירה בביצרון 12. מחיר הדירה עמד על 5,000,000 שקלים, שהם 1,522,533 דולר. שטח הארנונה עומד על 81 מ”ר, וששטח הרישום 28 מ”ר בלבד. הבניין נבנה בשנת 1950. הדירה כוללת ארבעה חדרים ונמצאת בקומה הראשונה מתוך שתיים, בבניין בן שמונה דירות.

2 חדרים ביוחנן הורקנוס

ב-19 באוקטובר 2025 נמכרה דירה ברחוב יוחנן הורקנוס 25 בשכונת הצפון הישן.

מחיר הרכישה: 3,150,000 שקלים, שהם 966,554 דולר.

שטח הדירה לפי ארנונה הוא 60 מ”ר, ולפי הרישום 58 מ”ר. הבניין נבנה בשנת 1970.

הדירה כוללת שני חדרים, ונמצאת בקומה השנייה מתוך שבע, בבניין שבו 28 דירות.