פרויקט הריסה ובנייה ברחוב דניאל מוריץ

ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו דנה בהתנגדויות לתוכנית התחדשות עירונית ברמת אביב – ברחוב דניאל מוריץ 14 עד 28 (מספרים זוגיים בלבד). על פי התוכנית שהוגשה לוועדה, ייבנו במקום 64 הדירות במתחם זה כיום, שני בנייני מגורים בני 15 קומות עם 138 דירות חדשות.

כיום עומד במתחם זה בניין מגורים ישן, טורי, בן 4 קומות מעל עמודים, עם 64 דירות. יזמי הפרויקטים הם חברת משולם לוינשטיין הנדסה בשם בעלי הדירות, והמתכננים ישר אדריכלים. שטח המגרש 2,400 מ”ר. תוכנית המתאר באזור זה מתירה לבנות לגובה של עד 15 קומות.

תוכנית ההתחדשות העירונית, שהגישו היזמים להריסה ובנייה (תמ”א 38 שתיים), כוללת 138 דירות חדשות שייבנו במתחם זה כולל פנטהאוזים בקומת הגג. 16 דירות יוקצו לדיור בהישג יד (בשכירות מפוקחת בהנחה של 40% ממחיר השוק לתקופה כוללת שלא תפחת מעשרים וחמש שנה מיום האכלוס). סך הכול מתוכננים להיבנות במגרש זה 2 בנייני מגורים בגובה 15 קומות, כולל קומת הקרקע וקומת דירות הגג. גובה הבניינים יהיה 65 מטרים.

סך כול השטחים בפרויקט החדש יהיו 16,000 מ”ר (11,000 מ”ר שטחי מגורים והייתר שטחי שירות), לעומת 4,500 מ”ר בנויים כיום. מרפסות השמש יהיו בדרך כלל בנות 12 מ”ר לדירה. תמהיל הדירות יהיה 68% דירות בנות 86 עד 105 מ”ר (94 דירות); 18% דירות בנות 46 עד 65 מ”ר (25 דירות, מתוכן 5 לדיור בר השגה); 8% דירות קטנות בנות 40 עד 45 מ”ר (11 דירות, כולן לדיור בר השגה) ו-6% דירות פאר בשטח של מעל 106 מ”ר (8 דירות).

הזמן המשוער לביצוע התוכנית הינו 10 שנים מיום אישורה בוועדה המקומית.