פרויקט ריינבו ברובע שדה דב: 2.5 מיליארד שקל ממכירת דירות

פרויקט ריינבו בשכונת אשכול, שברובע שדה דב, כבר עבר את רף 2 מיליארד השקלים. בדוח לבורסה בת"א, שפורסם ב-27 באוגוסט 2026, הציגה ישראל קנדה היקף מכירות של 284 דירות בסכום כולל של כ-2.5 מיליארד שקל. מספר זה כולל כולל מע"מ, וגם כמה כתבי הרשמה, שעדיין לא הבשילו לחוזה מכר חתום.

הנתונים בכתבה מבוססים על הדוח החצי-שנתי של ישראל קנדה ל-2026 ועל כן הם נכונים לסוף חודש יוני. הקבלן המבצע היא קבוצת אשטרום.

המכירות מאחורי המספר הגדול

נכון ל-30 ביוני 2026 נכללו בסיכום המכירות 275 דירות, בהיקף של כ-2.387 מיליארד שקל, ושיעור השיווק עמד על כ-60%. במחצית הראשונה של 2026 נמכרו שבע דירות בכ-47.3 מיליון שקל, מהן ארבע ברבעון הראשון ושלוש ברבעון השני. כלומרף הסכום המצטבר הגדול משקף מכירות שנצברו לאורך חיי הפרויקט, ולא מכירות שבוצעו כולן השנה.

כמה שילמו על מטר

בטבלת החוזים החתומים עמד המחיר הממוצע ברבעון השני של 2026 על 80,552 שקל למ"ר, כולל מע"מ, לעומת 83,268 שקל ברבעון הראשון של 2026. הממוצע המצטבר עד סוף יוני 2026 היה 81,762 שקל למ"ר.

459 דירות ליד הים

פרויקט ריינבו מוקם בשכונת אשכול, בחלקו הדרומי של רובע שדה דב בצפון תל אביב, בסביבת רחוב ש"י עגנון ובקרבת קו החוף. היזמית היא ישראל קנדה. על התכנון האדריכלי מופקד משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים, ועל עיצוב הפנים משרד אורלי שרם.

הפרויקט כולל 459 יחידות דיור וכ-1,600 מ"ר ברוטו של שטחי מסחר. התמהיל המוצג לרוכשים כולל דירות משפחתיות, דירות גן ופנטהאוזים, בבנייה המשלבת מגדל ובניינים נמוכים יותר: מגדל בן 40 קומות ושבעה מבנים נוספים בני תשע קומות. בתכנון גם חניון תת-קרקעי בן ארבעה מפלסים.

בריכות ומועדון ילדים

המתחם מתוכנן להציע שתי בריכות, חדר כושר, חללי ספא, מתחמי עבודה, בית קפה ומועדון ילדים. חברת City Hall מקבוצת ישראל קנדה מיועדת לנהל את השירותים והמתקנים.

אשטרום הנדסה ובנייה מבצעת את העבודות. היקף ההתקשרות לביצוע הוא כ-736 מיליון שקל. האחריות הקבלנית כוללת את הביסוס והשלד, המערכות ועבודות הגמר. היתר הבנייה המלא התקבל ב-30 בספטמבר 2025. היעד שמציגה היזמית לאכלוס ראשון הוא במהלך 2030.