חצי מיליארד שקל שכירות ביגאל אלון פינת דרך השלום

חברת מבנה נדלן, היושבת ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב, החלה להשכיר את השטחים במגדל הסמוך: פרויקט הסוללים אשר בציר יגאל אלון פינת דרך השלום בתל אביב.

על פי דיווח החברה, מבנה חתמה על הסכם עם חברת פתאל וחברות הבת שלה: Rooms ו-Switchup, לשכירות הבניין הקטן ביותר במתחם – בן 13 קומות, וקומות נוספות במגדל הגדול הצמוד בפרויקט, בשטח של כ-25 אלף מ”ר ברמת מעטפת ובתוספת 210 מקומות חניה.

על פי הסכם השכירות בין החברות, תקופת השכירות תהיה למשך של 129 חודשים (כ-11 שנים), ולשוכרים תעמודנה שלושה תקופות אופציה שתסתכמנה יחד בכ-170 חודשים. בתקופת השכירות הראשונה, התמורה השנתית הממוצעת בגין דמי שכירות וניהול תעמוד על סך של כ-45 מיליון שקל, ואילו העסקה כולה נאמדת בכ-500 מיליון שקל לכ-11 שנים.

בניית בנייני המשרדים נמצאת בעיצומה, ונכון למועד פרסום דוח זה הושלמו כ-95% מעבודות השלד בהתאם ללוחות הזמנים המתוכננים. צפי החברה להשלמת הבניה וקבלת טופס אכלוס הינו חודש ינואר 2026. את מבנה יצגו בעסקה המחלקה המשפטית של קבוצת מבנה, ואת החברות מקבוצת פתאל ייצגו בעסקה עו”ד יואב קרמר ממשרד עורכי הדין עבדי, וקנין ושות’ ביחד עם עו”ד אלכס לזרוביץ ממשרד גורניצקי GNY.

הדמיית המבנה של מבנה לאחר הסיום (הדמיה: מבנה)

פרויקט “MIVNE הסוללים” על ציר יגאל אלון בתל אביב הינו פרויקט עירוב שימושים הכולל משרדים, מסחר ומגורים ובו מקימים שני מגדלי המשרדים בני 13 ו-37 קומות בשטח כולל של כ-70 אלף מ”ר. המגדלים בעלי מפרט טכני עשיר ומותאמים לצרכי הלקוח. לצד מגדלי המשרדים מקימה מבנה בפרויקט שני מגדלי מגורים בני 33 קומות כל אחד ובהם סך של 360 יחידות דיור, עם כ-3,200 מ”ר של שטחי מסחר.

פרויקט הסוללים בנוי בתקן LEED פלטינום יוקרתי ולשם כך מתוכנן בבניה ירוקה ובעל מאפיינים אקולוגיים סביבתיים. תכנונו ועיצובו המוקפד של הפרויקט מלווה על ידי משרד האדריכלים ’יסקי מור סיוון’ ומשרד עיצוב הפנים של דנה אוברזון. זהו פרויקט בעל נגישות מרבית הממוקם בסמיכות לתחנת רכבת השלום, צמוד לנתיבי אילון ובעל גישה לתחבורה ציבורית לכל רחבי הארץ.