7 מתוך 10 השכונות היקרות בישראל: בת”א

תל אביב מככבת ברשימת השכונות היקרות בישראל – כך לפי נתוני מדלן, עם 7 מתוך 10 השכונות היקרות ברחבי הארץ. השכונות מדורגות לפי המחיר החציוני לנכס בכל שכונה מתחילת 2023 ועד היום.

אשכול תל אביב (שדה דב)

השכונה המדורגת בראש המפה היא אשכול, הממוקמת בשטח שדה דב לשעבר. מדובר על השכונה הדרומית ביותר מבין שלוש שעתידות לקום במקום. בניית השכונה צפויה להימשך כשני עשורים, ובסופו של התהליך תכלול כ-4,850 דירות. בנוסף מתוכננים בשכונה פארקים, שבילי אופניים ותשתיות תחבורה חדשות. השכונה צפויה לכלול מגדלים בני עד 40 קומות לצד בנייה נמוכה יותר סביבם.

המחיר החציוני בשכונה: 7.2 מיליון שקל.

נווה צדק

נווה צדק מדורגת במקום השני. שכונה עם עבר עשיר ושימור מבנים ישנים לצד פיתוח ובנייה חדשים. בשנים האחרונות העירייה מקדמת מספר תוכניות גדולות לבנייה בשכונה, תוך הקפדה על שימור אופי הבנייה.

השכונה נוסדה בשלהי המאה ה-19 כפרבר יהודי של יפו. אחרי קום המדינה התדרדר מצב השכונה, אך בשנות התשעים החלו תהליכי פיתוח וג’נטריפיקציה שהפכו אותה משכונת עוני לאחת השכונות המבוקשות בארץ.

המחיר החציוני בשכונה: 6.88 מיליון שקל

נופי ים

במקום השלישי ברשימה היוקרתית נמצאת שכונת נופי ים (“הגוש הגדול”) שממוקמת בצפון תל אביב. השכונה הוקמה במאה ה-21 על שטח פתוח בין שדה דב לרחוב לוי אשכול. כיום רוב השכונה בנויה וכוללת כ-2,000 דירות, רובן בבנייה נמוכה.

המחיר החציוני בשכונה: 6.45 מיליון שקל.

כוכב הצפון

מקום רביעי: השכונה ממוקמת בצפון-מערב העיר בין פארק הירקון מדרום, מתחם שדה דב החדש מצפון, סמינר הקיבוצים ממזרח, ורדינג וחוף הים ממערב. היא מאופיינת בבנייה רוויה מודרנית של בנייני דירות בני 8 עד 12 קומות, לצד פארקים קטנים ומרכז מסחרי שכונתי.

המחיר החציוני בשכונה: 6.1 מיליון שקל.

אזורי חן

מקום חמישי: השכונה שבצפון-מערב העיר, תחומה בין דרך נמיר ממזרח, מתחם חינוך מצפון, שטחים פתוחים ממערב ושכונת רמת אביב החדשה מדרום.

הבנייה בה מורכבת בעיקר מבנייני דירות בני 8 עד 12 קומות. בצפון מערב השכונה נמצאים “קאנטרי חן” והמרכז המסחרי קניון חן.

המחיר החציוני בשכונה: 5.9 מיליון שקל.

שיכון בבלי, תל אביב-יפו

מקום שישי: שכונת בבלי בשולי מרכז העיר, שניצבת על גבעה המשקיפה על מקום המפגש של נחל איילון ונחל הירקון. השכונה נמצאת במיקום ייחודי: מצד אחד היא מספיק קרובה למוקדי העניין, אך מצד שני היא רחוקה מההמולה העירונית.

בשנים הקרובות החלק הדרומי של השכונה יתחדש עם בנייתו של מתחם מגדלי מגורים בני כ-40 קומות. גם מרכז השכונה יעבור התחדשות, אך בצורה מתונה יותר עם הגבהה של הבניינים לגובה של עד 8 קומות.

המחיר החציוני בשכונה: 5.58 מיליון שקל.

פארק צמרת

שכונת פארק צמרת ממוקמת במקום השמיני של הרשימה. השכונה היא שכונה חדשה יחסית הממוקמת במרכז העיר ובה 12 מגדלי יוקרה. השכונה ממוקמת בצמוד לנתיבי איילון עם גישה כמעט ישירה לכביש המהיר, וכן לדרך נמיר הראשית. יש בה גם קניון ומוסדות חינוך מגן עד תיכון למרות שאחוז הילדים המרכיב את אוכלוסייתה נמוך יחסית (20 אחוזים) ואילו פלח התושבים מעל גיל 60 תופס כ-37 אחוזים מנפח השכונה.

המחיר החציוני בשכונה: 5.14 מיליון שקל.