קריית עתידים תהפוך למוקד תרבות ובילויים
ועדת המשנה לתכנון ובנייה ת”א יפו, בראשות היו”ר ליאור שפירא, דנה (6 בנובמבר 2024) בהתנגדויות לתוכנית שינוי פני אזור התעסוקה והיידע פארק עתידים (לשעבר: קריית עתידים), בצפון מזרח העיר.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
הוועדה החליטה לקבל את ההתנגדות הראשית, ולהסיר מרשימת השימושים בתוכנית החדשה פאבים ומועדוני לילה.
התנגדויות אחרות נדחו – והוועדה החליטה להפקיד את התוכנית למתן תוקף.
בבעלות העירייה והאוניברסיטה
פארק עתידים הינו פארק עסקים, משרדים, שימושי רפואה, מחקר ופיתוח ותעשיה עתירת ידע המשתרע על כ-80 דונמים ובו עומדים כיום 11 בניינים בשטח כולל של כרבע מיליון מ”ר בנוי. הבניינים כוללים כיום משרדים, פיננסים וביטוח, טכנולוגיה, חברות בתחום מדעי החיים והרפואה, מחקר ופיתוח, בעלי מקצועות חופשיים, מרכזים מסחריים ומגוון שירותים לרווחת העובדים.
מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התוכנית היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. פארק עתידים הוא אזור התעסוקה שתחום בין רחוב ראול ולנברג מצפון מערב, רחוב דבורה הנביאה מדרום, ושטחים חקלאיים שמפרידים בין העיר תל אביב יפו לבין כביש גהה (כביש 4) ממזרח. הכתובת המדויקת של המתחם הינה דבורה הנביאה 119 ו-121 ושטח התוכנית הוא כ-80 אלף מ”ר.
המתכננים הם משה צור אדריכלים בוני ערים בע”מ, והיזם הוא תאגיד עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע”מ, בבעלות עיריית ת”א יפו (50%) ואוניברסיטת ת”א (50%).
מיקום אסטרטגי בצפון מזרח
פארק עתידים נמצא באזור מתפתח וסביבו מספר רב של פרויקטים בשלבי תכנון מתקדמים, כגון שכונת נווה שרת המתחדשת, ואזור התעשייה רמת החי”ל.
החזון התחבורתי של המרחב מתבסס על מערכות הסעת המונים ובהן הקו הירוק של הרכבת הקלה המתוכנן ברחוב ראול ולנברג; החיבורים למערכת הדרכים המטרופולינית והארצית; הקמת מסוף אוטובוסים גדול בצפון מזרח העיר (תוכנית “ציר עתידים”) וחיבור לחניון “חנה וסע” במחלף מורשה. בטווח הארוך, גם תוכנית המטרו (M3) ותחנת הארד המתוכננת במרחק 300 מטרים משם.
השטחים הירוקים הסובבים את פארק עתידים מוגדרים כאזורים לפארק מטרופוליני עם צירים נופיים ירוקים ברצועת הנופש של רמת השרון מצפון לפארק עתידים, פארק הירקון מדרום לפארק עתידים, ונחל פרדסים ממזרח לפארק עתידים.
חסרונות מרכזיים בפעילות פארק עתידים בשנים האחרונות הם מחסור בשימושים אשר יכולים להוות מוקד לבילוי, תרבות ופנאי ומשיכת קהל. מחסור בבתי אוכל לרווחת המעסיקים והמועסקים, השוכרים במקום ומבקרים מזדמנים. חזיתות לא פעילות ותת ניצול של גגות הבניינים.
הוספת שימוש לפנאי ובילויים
התוכנית החדשה מעדכנת ומרחיבה את השימושים והתכליות המותרים בפארק עתידים, תוך שמירה על אופי האזור כאזור לתעסוקה ובהתאם לשימושים המותרים בתוכנית המתאר לתל אביב (תא 5000), אשר מייעדת את המרחב לאזור תעסוקה עירוני סמוך להסעת המונים. השימושים המותרים בתוכנית החדשה יהיו תעשיה נקיה, מלאכה עתירת ידע, בתי קפה ושירותים אישיים (כמו היום) ויתווספו אליהם שטחי מסחר בקומות הקרקע, חזיתות מסחריות פעילות ושימושי פנאי ובילוי בקומות המרתף ובגגות הבניינים.
למשל, אולמות בידור, קולנוע, תרבות, מופעים ותיאטרון ואולמות חתונות בחללים סגורים. לא יותרו גני אירועים בחוץ. כן יותרו אולפני הקלטות, שימושי מחקר, פיתוח וייצור עבור חברות המקדמות תעשיות חכמות, בדגש על מו”פ וייצור של תחבורה חשמלית, מיחזור, חקלאות עירונית, ביוטכנולוגיה, מחקר רפואי וכיו”ב.
בגגות הבניינים יותרו שימושים למסחר, שימושים לרווחת הדיירים ושטחים להתכנסויות ואירועים. יותרו גם מתקנים לייצור אנרגיה לרבות מתקנים לייצור אנרגיה סולארית.
התוכנית אינה כוללת שימושי מגורים.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
מול בדיוק יש בניין 9 קומות דיור מוגן. 300 דיירים קשישים.
חובת גילוי נאות
קיים דיור מוגן. 280 דירות של אאוכלוסיית הגיל ה שלישי.
חייבים לזכור אוצנו בכל התכ יות הללות
לאסור אולמות יל גגות . חא יהיה לנו יום ולא לילה.
לא דרשו מאיתנו התייחסות להתנגדויות. . . ברחוב דבורה הנביאה 122 פינת ראול ולנברג 32