חשיפה: כך ייראה ביה”ח השיקומי הגדול והמשוכלל בת”א

ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב יפו אישרה ב-21 בינואר 2026 את תוכנית העיצוב האדריכלי של קמפוס בית החולים השיקומי החדש “רעות” ברובע שדה דב.

בית החולים השיקומי העתידי רעות בעורף המרינה החדשה שתיבנה ברובע שדה דב. מפה: יסקי מור סיון אדריכלים

המתקדם והגדול בישראל

מדובר במרכז רפואי מתקדם, שצפוי להיות הגדול והמודרני בישראל בתחום השיקום, והוא יחליף את הקמפוס הישן של בית החולים “רעות” בשכונת יד אליהו.

עם השלמת הבנייה יועתק בית החולים השיקומי משדרות החי”ל, בדרום מזרח ת”א, אל שכונת אשכול בעבר הירקון, בעורף המרינה החדשה שתוקם לחוף הים.

המתחם המתוכנן ממוקם במגרש 407 ברובע שדה דב, על שטח של 15 דונם, שמוגדר בתוכנית המתאר העירונית כשטח המיועד למבני ציבור.

מתכנני הפרויקט הם משרד יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, ומוסד התכנון המוסמך לאשר את התוכנית האדריכלית, היא הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת”א יפו.

מצב השטח כיום

עד לפני מספר שנים היה מגרש 407 חלק משדה התעופה דב, הידוע בשם שדה דב. כיום הוא מצוי התחום שכונת אשכול שהולכת ונבנית בדרום הרובע החדש.

המתחם כולו נמצא בשלבי עבודות תשתית הכוללות עבודות עפר, סלילת כבישים, הנחת תשתיות, ביצוע מדרכות ופיתוח סביבתי.

מגרש 407 כבר נחפר בחלקו לעומק של כ-5 מטרים מתחת למפלסי הכבישים הסובבים אותו.

2 מבנים ומרתפים

התכנון האדריכלי כולל הקמה של שני מבנים מרכזיים מעל שתי קומות מרתף משותפות.

המבנה הראשון יהיה בית החולים השיקומי החדש רעות, שאליו יועתק המרכז הרפואי הקיים משדרות החי”ל בשכונת יד אליהו. המבנה החדש יכלול את כלל השירותים הקיימים כיום בבית החולים ואף יורחב באופן משמעותי.

בין הייתר – בבית החולים החדש מתוכננות מחלקות אשפוז, שירותים פרא-רפואיים, מכונים רפואיים, מרפאות חוץ, בריכה טיפולית, מערכות לוגיסטיות ושירותי תמיכה שונים. בקומת הקרקע של הקמפוס החדש ישולב מסחר הפונה לרחוב.

המבנה השני במתחם יהיה בניין דיור לקשישים עצמאיים אך נזקקים. המבנה יכלול יחידות דיור קטנות וכן קומת קרקע הכוללת מסחר ומעונות יום.

שתי קומות המרתף המשותפות לשני המבנים ישמשו למגוון פונקציות תפעוליות, ובהן מכונים רפואיים, מערך לוגיסטי, מטבח מרכזי וחדר אוכל, מחסנים, אזורי פריקה וטעינה, מרכז פינוי אשפה, מערכות אלקטרומכניות, חניה לאופניים ולאופנועים וכן חניון לרכבים פרטיים של מבקרי המתחם.

הגישה למתחם תוכננה כך שכלי רכב תפעוליים ייכנסו לחצר המשק מכיוון מערב (באמצעות רמפה המשולבת בחזית בית החולים), ואילו כניסת רכבים פרטיים תתבצע ממזרח (באמצעות רמפה המשולבת בבניין הדיור לקשישים).

נוף ושטחים פתוחים

התוכנית כוללת גם תכנון נופי מפורט לשטחי הקרקע הפנויים במתחם. במסגרת התכנון ייווצר חיבור להולכי רגל בין רחוב זוהרה לביטוב (שדרה 3) מצפון לבין השטח הציבורי הפתוח מדרום. בנוסף, מתוכנן פיתוח נופי מותאם לכל אחת מחזיתות המתחם, לרבות הקמת גן פנימי שישמש את מאושפזי בית החולים וצוות המרכז הרפואי השיקומי.

התכנון כולל גם פיתוח שטחים ירוקים על גגות ומרפסות, במבנה בית החולים, שישמשו את המטופלים, המבקרים והצוות הרפואי.

היקפי בנייה גדולים

בית החולים החדש יהיה מבנה גדול במיוחד בהיקפו. על פי התוכנית, השטחים העיקריים במבנה יעמדו על כ-44,344 מ”ר. בנוסף לכך יוקמו כ-19,004 מ”ר של שטחי שירות מעל הקרקע וכ-31,674 מ”ר של שטחי שירות תת-קרקעיים.

בקומות הקרקע ישולבו גם שטחי מסחר בהיקף של כ-6,334 מ”ר.

גובה מבנה בית החולים יגיע ל-45 מטרים ויהיו בו 11 קומות מעל קומת הקרקע והמרתפים.

עיצוב אדריכלי מרשים

העיצוב האדריכלי של המתחם מבוסס על קומפוזיציה של צורות מינימליסטיות פשוטות, בהשראת האדריכלות המודרנית המוסדית שהתפתחה בשנות העשרים של המאה הקודמת.

מבנה בית החולים מתפרש על פני רוב שטח המגרש והוא מורכב ממספר תיבות אופקיות ואנכיות המפרקות את המסה הבנויה למספר אגפים, לאורך רחוב זוהרה לביטוב (שדרה 3) מצפון, ולאורך הפארק הלינארי העתידי מדרום.

לצד האגפים המערביים, שיתאפיינו בחזיתות זכוכית, האגף המזרחי של בית החולים יתנשא כמונוליט לבן שבו ימוקמו גם המחלקות הממוגנות. אגף זה מאופיין בפתחים צרים וארוכים לאורך החזית.

בניין הדיור לקשישים

בניין הדיור לקשישים מתוכנן כמו תיבה מלבנית פשוטה בחלק המזרחי של המגרש. הבניין פונה בצדדיו הצרים צפונה ודרומה, והחזית הארוכה שלו תיפנה כלפי מבנה בית החולים.

בין שני המבנים תעבור רצועה ירוקה רחבה ברוחב 24 מטרים, שתהיה פתוחה לציבור ותשמש מעבר הולכי רגל, בין רחוב זוהרה לביטוב (מצפון) לבין הפארק הלינארי (מדרום).

בניין הדיור לקשישים יכיל עד 252 יחידות דיור קטנות לקשישים עצמאיים נזקקים. היחידות יהיו בנות חדר או שני חדרים בשטח של כ-27 מ”ר עד 42 מ”ר.

יחידות הדיור יתפרשו על פני תשע קומות מגורים, מעל קומת קרקע שתכלול מסחר, כניסה לבניין ומעונות יום. בכל קומה יתוכנן מרחב מוגן קומתי במרכז גרעין הבניין.

בית החולים השיקומי הוותיק “רעות” בשכונת יד אליהו. צילום: ת”א אונליין

מעטפת וחזות הבניינים 

מעטפת מבנה בית החולים תכלול מסגרות מלבניות בולטות סביב האגפים השונים, קירות מסך מזכוכית בידודית וחיפויי בטון או אריחים תעשייתיים בגוונים בהירים. מערכות הזיגוג יכללו זכוכית בידודית עם שכבה מרסנת קרינה מסוג low-E ורפלקטיביות חיצונית של עד 14 אחוז.

מעטפת בניין הדיור לקשישים תשתמש בחומרים דומים בגוונים בהירים, ותכלול חלונות רחבים המאפשרים כניסת אור טבעי לעומק הדירות. בנוסף ישולבו במעטפת אלמנטים בגווני עץ ובטון כחלק מעיצוב החזיתות.

בבניין הדיור לקשישים לא מתוכננות מרפסות פרטיות לדירות. לעומת זאת, בבית החולים תוכננו מרפסות גג גדולות בקומות 2 ו-3, וכן מרפסות טיפוליות בקומות האשפוז.

בקומות האשפוז הטיפוסיות תוכננו מרפסות חיצוניות עבור מחלקות שיקום והנשמה ממושכת, בהתאם לדרישות משרד הבריאות. המרפסות ישמשו לשהייה בחוץ ולפעילות שיקומית של המאושפזים.

מבנה קומות האשפוז

קומת אשפוז טיפוסית בבית החולים תכלול שלוש מחלקות: מחלקה ממוגנת אחת באגף המזרחי ושתי מחלקות שיקום באגף המערבי, היוצרות יחד תצורה של האות ח.

חדרי האשפוז ימוקמו לאורך הזרועות הארוכות של המבנה ויפנו לצפון ולדרום. לאורך הפאה המערבית הפנימית ירוכזו חדרי היום של המחלקות ומרפסת משותפת.

שטח קומה טיפוסית יעמוד על כ-7,200 מ”ר נטו, ואילו התכסית המשולבת של קומות המבנה מגיעה לכ-9,200 מ”ר לכול קומה.

בבניין הדיור לקשישים תעמוד תכסית קומת הכניסה על 2,010 מ”ר בשל תוספת מעונות היום, ואילו תכסית קומה טיפוסית תעמוד על 1,560 מ”ר.

החלטת הוועדה המקומית

כאמור, ועדת המשנה לתכנון ולבנייה דנה בתוכנית ב-21 בינואר 2026, והחליטה לאשר את תוכנית העיצוב האדריכלי של הפרויקט, בכפוף להשלמת מספר תנאים.

בין היתר נדרש להשלים תיאום עיצובי של חזיתות המבנים וחומרי הגמר, תוך יצירת בידול עיצובי בין בית החולים, לבין בניין הדיור לקשישים.

עוד נקבע כי יש לתאם את תמהיל יחידות הדיור בבניין הדיור לקשישים עם היחידה האסטרטגית של העירייה – לרבות בחינת האפשרות להקים במבנה גם מחלקה סיעודית.

מבט מכיוון הים אל בית החולים השיקומי החדש רעות ברובע שדה דב. הדמיה: יסקי מור סיון אדריכלים