שכונת פלורנטין: הסתיים הקרב על משולש אליפלט פראנצויז

ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב-יפו החליטה, ב-17 ביוני 2026, לאשר את טבלת האיזון והחלוקה המתוקנת בתוכנית משולש הרחוובת אליפלט ופראנצויז, בצפון שכונת פלורנטין, בעקבות החלטת ועדת הערר. בכך ניתן תוקף לתוכנית, לרבות השינויים שנקבעו בהחלטת ועדת הערר, אחרי הליך שכלל התנגדויות ועררים.

בין פלורנטין למבואות יפו

התוכנית עוסקת בהתחדשות עירונית בתחום הרחובות אליפלט, פראנצויז והרבי מבכרך, במרחב התפר שבין שכונת פלורנטין למבואות יפו. כיום האזור מאופיין ברובו בסככות, מבנים קלים, שימושי תעשייה ומוסכים וכן בניין מגורים קטן. הכוונה היא לשנות את אופיו של המרחב מאזור שבו בולטים שימושי תעשייה, מוסכים ובנייה ארעית, למרחב עירוני משולב.

התוכנית כוללת מגורים, מסחר ותעסוקה, שטחים למוסדות ציבור וכן שטח ציבורי פתוח המעורב במבנים ובמוסדות ציבור, והפיתוח אמור להתחבר ברצף תכנוני לגינת אליפלט.

14 דונמים ומגדל מגורים

המתחם נמצא בדרום תל אביב, במרחב שבין רחוב אליפלט ממזרח, רחוב הרבי מבכרך מצפון ורחוב פראנצויז מדרום. הכתובות בתחום התוכנית הן רחוב הרבי מבכרך 15–21 (מספרים אי-זוגיים), הרבי מבכרך 35 ו-37, רחוב פראנצויז 1–11 (מספרים אי-זוגיים) ורחוב אליפלט 9–15 (מספרים אי-זוגיים).

בצד המערבי, לאורך רחוב הרבי מבכרך, מתוכנן בניין מגורים מרקמי המשלב מסחר. בנוסף מציעה התוכנית מגדל מגורים, בניין ציבורי ובניין מסחרי לאורך דופן ציר שלבים המתחדש ממזרח. שטח התוכנית (תא/מק/4964) הוא כ-14 דונם, והמתכננים הם גל מרום אדריכלים. היזמית היא חברת גלובל לנדמרק.