הרצליה מתחברת לצפון ת"א

הרצליה מתחברת לרובע שדה דב ולגוש הגדול (נופי ים) מכיוון צפון: היום, 24 בנובמבר 2025, צפוי להיחתם הסכם גג לבניית 46 אלף דירות חדשות בהרצליה, כולל מתחם "חוף התכלת", שייבנה בין קמפוס מייקרוסופט באזור התעשייה הרצליה לבין קמפוס WIX בצומת גלילות – ולמעשה יתחבר ברצף אורבני לצפון מערב ת"א.

ראש עיריית הרצליה, יריב פישר, השלים בימים האחרונים מהלך שקט, שאותו רקם בחודשים האחרונים: במסגרת הסכם הגג, המדינה תשקיע 5.5 מיליארד שקלים בתשתיות לשכונות החדשות בהרצליה, עיר כוללת כיום כ-40 אלף יחידות דיור, ותכפיל את כמות התושבים בה תוך עשר עד עשרים שנה.

ההסכם ייכנס לתוקף מיידי בתוכניות העבודה לשנים 2026-2032 ולתקציבי משרדי הממשלה הרלוונטיים, בראשם משרד האוצר, משרד השיכון (רשות מקרקעי ישראל), משרד החינוך ומשרד התחבורה.

"במסגרת הסכם הגג שייחתם ביום ב' (24.11.2025)", נאמר בהודעה משותפת של עיריית הרצליה ורשות מקרקעי ישראל, "הסכימו רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה לאגם משאבים משותפים במטרה לאפשר הן את הפיתוח על קרקעות המדינה והן את הפיתוח על הקרקעות הפרטיות: הסכם הגג מאגם השקעה של מעל 5.5 מיליארד שקלים בפיתוח תשתיות-על, תשתיות צמודות, מוסדות ומבני ציבור וישן מול חדש, בתוכם מעל 3 מיליארד שקלים השקעה בתשתיות על".

הרצליה צפון

כחלק מהסכם הגג יפותח 'הרובע הצפוני' אשר ישלים רצף אורבני ענק בין הרצליה לבין רעננה וכפר שמריהו. הרובע החדש קודם בוועדה הלאומית לפרויקטים גדולים לדיור – ותמ"ל – במסגרת תוכנית תמ"ל 3006. על פי הסכם הגג, הוא יכלול 15,500 יח"ד ו-500,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

תוכנית קריית מסלול, במקום שבו שוכן כיום מסלול שדה התעופה הרצליה, המכונה תמ"ל 1083, תכלול 2,290 דירות חדשות נוספות לצד 33,750 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

חוף התכלת

עוד במסגרת הסכם הגג, תוכנית חוף התכלת תכלול 14,100 דירות חדשות ו-463,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. מדובר באחד השטחים היקרים והמבוקשים ביותר בגוש דן, מאזור קמפוס מייקרוסופט במערב הרצליה, ועד לאזור קמפוס WIX בצומת גלילות.

צומת הסירה

מתחם נוסף שיפותח, במסגרת הסכם הגג, מכונה תוכנית 1934/ב. מדובר בשטח ריק ברובו, שנמצא בין צומת הסירה ושכונת גליל ים, לבין הגבול עם רמת השרון לכיוון סינמה סיטי. כיום פועלים בשטח זה חנות אנרג'ים ומתקן של חברת חשמל. מתחם זה יכלול 3,200 דירות חדשות לצד כ-460,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.

תע"ש הרצליה

על שטחי תע"ש, במזרח הרצליה, באזור שדרות ירושלים והגבול עם רמת השרון, ייבנו 10,600 יחידות דיור נוספות בשני מתחמים – מתחם 1 ומתחם 2.

שטחי תע"ש נוף ים, שזקוקים לניקוי מחומרי נפץ ומזהמים, נותרו מחוץ להסכם, נושא שעליו התעקש יריב פישר במשא ומתן מול המדינה.

קרקעות פרטיות

במצטבר – מתוך סך הכול 45,756 יחידות דיור חדשות, שייבנו בהרצליה במסגרת הסכם הגג, רק 22,006 דירות ייבנו על קרקע של המדינה (קרקעות רשות מקרקעי ישראל) ואילו 23,750 דירות חדשות ייבנו על קרקעות פרטיות.

יריב פישר אמר: "הסכם הגג החדש יאפשר לנו לשדרג ולחדש את התשתיות הקיימות, שבחלקן לא נגעו מאז הקמתה של הרצליה. ההסכם יחזק את העיר, ישמור על צביונה, יאפשר פיתוח של שטחים ירוקים נוספים ושל פיתוח טיילת החוף, הגדלה משמעותית של שטחי אזור התעסוקה, סלילת כבישים, מחלפים ושבילי אופניים, ויטיב את איכות החיים של התושבים בעיר".

יעקב (ינקי) קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, סיכם: "אני מברך את ראש העיר והעיר הרצליה על הסכם הגג החדש שנחתם היום. לחתימת ההסכם קדמה עבודה משותפת מקצועית ומעמיקה בתכנון, חשיבה ארוכת טווח, והכנסת כלל הצרכים והדרישות לשיקולים שהובילו לפתרונות האיכותיים שנבחרו וסוכמו בהסכם".