מדריך: כך תבדקו מה מותר לבנות על הנכס שלכם בתל אביב
רכשתם דירה בתל אביב, מתכננים שיפוץ, תוספת או פרויקט תמ”א? רגע לפני שמתחילים לתכנן – כדאי לבדוק מה בכלל מותר לבנות. זכויות הבנייה שלכם קובעות בדיוק את זה: כמה קומות מותר להוסיף, איפה ניתן לבנות, מהו הגובה המרבי, ואם הנכס בכלל מוגדר כמבנה לשימור.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
מה כוללות זכויות הבנייה
- גוש וחלקה
- תוכניות בניין עיר החלות על המגרש
- ייעוד הקרקע והשימושים האפשריים
- שטחי בנייה מותרים
- קווי בניין וגובה מקסימלי
- האם מותרת בנייה חדשה או רק תוספות
- התראות תכנוניות והסדרי קרקע
- האם מדובר במבנה לשימור
- מסמכי מדיניות עדכניים
איך מקבלים את המידע
מידע כתוב – לצרכים רשמיים:
הדרך המומלצת לקבלת מידע אמין ומעודכן היא באמצעות המערכת המקוונת של עיריית תל אביב-יפו. שם תוכלו להפיק מסמך חתום על ידי מהנדס העיר – מסמך בעל תוקף משפטי, שמתאים גם לצרכי תכנון, בקשות להיתר ואפילו מכירת הנכס.
תושבי העיר שמחוברים לשירות “דיגיתל שלי” יכולים להפיק את המידע בקלות ישירות מהמערכת.
מידע בעל פה – לייעוץ ראשוני
מי שמעדיף לפנות פיזית – יכול לקבל מידע במרכז השירות ההנדסי בעירייה, בתיאום מראש בלבד. שימו לב: המידע הניתן שם הוא בעל פה ואינו נחשב אסמכתא רשמית. 03-7247777, ימים א’-ה’, בין השעות 08:00–15:00
חשוב לדעת
- קבלת קהל בתיאום מראש בלבד
- ניתן להזמין פגישה דרך מערכת זימון מקוונת
- קיימים טפסים ייעודיים לפנייה למחלקת רישוי ולמידע להיתר
שימו לב – למידע מפורט יש לבקר באתר העירוני – שם ניתן למצוא את כול הטפסים.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
קבוצת החוויה הקולינארית – לחצו כאן
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות