מדריך: כך תבדקו מה מותר לבנות על הנכס שלכם בתל אביב

רכשתם דירה בתל אביב, מתכננים שיפוץ, תוספת או פרויקט תמ"א? רגע לפני שמתחילים לתכנן – כדאי לבדוק מה בכלל מותר לבנות. זכויות הבנייה שלכם קובעות בדיוק את זה: כמה קומות מותר להוסיף, איפה ניתן לבנות, מהו הגובה המרבי, ואם הנכס בכלל מוגדר כמבנה לשימור.

מה כוללות זכויות הבנייה

• גוש וחלקה
• תוכניות בניין עיר החלות על המגרש
• ייעוד הקרקע והשימושים האפשריים
• שטחי בנייה מותרים
• קווי בניין וגובה מקסימלי
• האם מותרת בנייה חדשה או רק תוספות
• התראות תכנוניות והסדרי קרקע
• האם מדובר במבנה לשימור
• מסמכי מדיניות עדכניים

איך מקבלים את המידע

מידע כתוב – לצרכים רשמיים:

הדרך המומלצת לקבלת מידע אמין ומעודכן היא באמצעות המערכת המקוונת של עיריית תל אביב-יפו. שם תוכלו להפיק מסמך חתום על ידי מהנדס העיר – מסמך בעל תוקף משפטי, שמתאים גם לצרכי תכנון, בקשות להיתר ואפילו מכירת הנכס.

תושבי העיר שמחוברים לשירות "דיגיתל שלי" יכולים להפיק את המידע בקלות ישירות מהמערכת.

מידע בעל פה – לייעוץ ראשוני

מי שמעדיף לפנות פיזית – יכול לקבל מידע במרכז השירות ההנדסי בעירייה, בתיאום מראש בלבד. שימו לב: המידע הניתן שם הוא בעל פה ואינו נחשב אסמכתא רשמית. 03-7247777, ימים א'-ה', בין השעות 08:00–15:00

חשוב לדעת

• קבלת קהל בתיאום מראש בלבד
• ניתן להזמין פגישה דרך מערכת זימון מקוונת
• קיימים טפסים ייעודיים לפנייה למחלקת רישוי ולמידע להיתר

שימו לב – למידע מפורט יש לבקר באתר העירוני – שם ניתן למצוא את כול הטפסים.