מכרז הסינרמה יצא לדרך: 3 מגדלי ענק ו-110 אלף מ"ר תעסוקה

עיריית תל אביב-יפו פרסמה מכרז להקמת פרויקט ענק במתחם הסינרמה לשעבר, לאחר שהליך שיווק הקרקע נדחה כמה פעמים. מחיר המינימום שנקבע במכרז עומד על 530 מיליון שקלים, והמועד האחרון להגשת הצעות הוא 29 באוקטובר 2026; כך מפרסם "גלובס".

המתחם, הממוקם במזרח תל אביב, סמוך לצומת הרחובות יגאל אלון ויצחק שדה, זכור בעיקר בזכות אולם הסינרמה שפעל בו בעבר ונחשב במשך שנים לאחד מאולמות המופעים הבולטים בעיר. המבנה נהרס בשנת 2016, ומאז נותר השטח ברובו ללא שימוש.

המכרז הפומבי, שמספרו 144/2026, מיועד למכירת זכויות החכירה המהוונות של העירייה במגרש 101, הכלול בתוכנית "מרחב תכנון סינרמה". הקרקע מיועדת להקמת פרויקט משולב שיכלול מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

על פי התוכנית, במתחם יוקמו ארבעה מבנים, ובהם שלושה מגדלים. הגבוה שבהם יוכל להתנשא לגובה של 46 קומות. הפרויקט יכלול 481 יחידות דיור וכ-110 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.

אחד התנאים הבולטים במכרז נוגע להרכב הדירות: 127 מתוך 481 יחידות הדיור בפרויקט לא יוצעו למכירה בשוק החופשי. מדובר ביותר מרבע מכלל הדירות המתוכננות במתחם.

פרסום המכרז התעכב ביחס ללוחות הזמנים שעליהם דווח בעבר. אחת הסיבות לדחייה על פי העירייה הייתה המצב הביטחוני ומבצע "שאגת הארי". בחודש מאי מסרה העירייה כי בכוונתה לפרסם את המכרז עד תחילת יוני, אולם בפועל הוא פורסם רק בחודש אוגוסט.

כעת צפויה הקרקע, הממוקמת באזור שעובר בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח משמעותית, למשוך את תשומת לבן של חברות הנדל"ן הגדולות. לצד מחיר המינימום הגבוה, הזוכה יידרש להתמודד עם פרויקט מורכב ורחב היקף, הכולל שילוב בין מגורים, תעסוקה ושימושים ציבוריים.