6 מתחמים בתל אביב הוכרזו לפינוי-בינוי: 2,355 דירות

שישה מתחמים בתל אביב-יפו הוכרזו כמתחמי פינוי-בינוי, ובהם מתוכננות 2,355 דירות במקום 896 דירות קיימות. ההכרזה כוללת מתחמים ביפו, בצפון העיר ובדרומה, והיא חלק ממהלך ארצי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שעליו נמסר ביום חמישי, 29 באוקטובר.

על צווי ההכרזה חתם מנהל הרשות, יורי גמרמן. משמעות ההכרזה היא החלת הטבות המס הקבועות בחוק ואפשרות לנקוט, בתנאים שנקבעו בו, הליכים נגד בעלי דירות המסרבים לעסקה. זהו שלב בקידום הפרויקטים; ההכרזה אינה היתר בנייה ואינה קובעת מועד לפינוי הדיירים או לתחילת העבודות.

המתחם הגדול ברשימה העירונית הוא רובינשטיין-הלר, שבו נמסר על 706 דירות מתוכננות במקום 334 קיימות, בתכנון ובמימון עיריית תל אביב-יפו. המתחם נמצא בצפון שכונת יפו ד', ליד מרכז הטניס, בין אזור מחלף וולפסון לשדרות ירושלים.

על ההליך התכנוני במתחם דיווחנו בעבר במקומון הדיגיטלי בעקבות הדיון בהתנגדויות לתוכנית רובינשטיין-הלר. התוכנית משלבת בנייה חדשה עם חיזוק מבנים קיימים, וכן שינויים שעליהם החליטה הוועדה המקומית. המספר שנמסר בהודעת ההכרזה הנוכחית הוא 706 דירות; אין להסיק מהכינוי פינוי-בינוי לבדו שכל המבנים הקיימים במתחם ייהרסו.

במתחם מרחב קהילת קליבלנד, שמקדמות קבוצת גבאי ותדהר, נמסר על 547 דירות מתוכננות במקום 242 קיימות. במתחם לבנה מערב נכללות 470 דירות מתוכננות במקום 130 קיימות.

שלושת המתחמים הנוספים הם שיכוני חיסכון, עם 430 דירות מתוכננות במקום 126 קיימות; הר ציון 111-113, עם 110 דירות במקום 36; וארלוזורוב 135-137, שמקדמת חברת קן התור, עם 92 דירות במקום 28. לפי פרטי ההכרזה שפורסמו, חמש מתוכניות המתחמים בעיר כבר אושרו, ואילו שיכוני חיסכון מצוי בשלב קידום יזמי.

המספרים מתארים את היקף הדירות המתוכנן במתחמים, ולא דירות שכולן מתווספות למלאי הקיים. ההפרש בין 2,355 הדירות המתוכננות ל-896 הדירות הקיימות הוא 1,459 דירות.

ברחבי הארץ כוללת ההכרזה 12 מתחמים בשבע רשויות מקומיות, עם 6,154 דירות מתוכננות במקום 1,867 קיימות. שבעה מתחמים הוכרזו במסלול רשויות וחמישה לבקשת יזמים. לצד תל אביב-יפו נכללים מתחמים בהרצליה, ירושלים, חולון, בת ים, פרדס חנה-כרכור ושלומי.

במסלול היזמים ניתנת ההכרזה לאחר הפקדת התוכנית להתנגדויות והתקשרות בהסכמי פינוי-בינוי עם בעלים של לפחות שני שלישים מהדירות בפרויקט. במסלול הרשויות מקודם המהלך בשיתוף הרשות המקומית ובתמיכתה. בכל אחד מהמתחמים יידרשו השלמת ההליכים והאישורים המתאימים לפני ביצוע העבודות.