מתווה הפיצויים המלא לתושבים שיפונו מבתיהם בכפר שלם

עיריית תל אביב יפו פרסמה השבוע את מתווה הפיצויים המלא המוצע לתושבי שכונת כפר שלם שיפונו מבתיהם. המתווה פורסם על ידי העירייה בעיתון “חדשות השכונה” – מקומון קהילתי שהעירייה מוציאה לאור בדרום תל אביב. בחודש אוגוסט האחרון חתמו שר האוצר, אביגדור ליברמן, ושר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, על החלטה שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל ביום 08.09.20 בנוגע להסדר בעניין כפר שלם.

עיקרי ההסדר הם כדלקמן:

המשפחות יקבלו פיצוי לפי מספר הילדים, ללא קשר לגודל המקרקעין המוחזקים.

התשלום יבוצע בהתאם לתבחינים, מתוך קופת המיזם, שתנוהל כמשק כספי סגור.

מקסימום פיצוי –  1,808,037 שקל (צמוד למדד אוקטובר 2016, עלייה של כ-3% להיום).

מינימום פיצוי –  340,094 שקל  (צמוד למדד אוקטובר 2016, עלייה של כ-3% להיום).

קיימת התייחסות לעסקים ולבתי עסק, שהיו קיימים במועד הקובע, ויקבלו פיצוי לפי הערכת שמאי שימונה על ידי ועדת הפינויים. מענק נוסף יינתן לנכים.

גובה הפיצוי:

ראש משפחה או בן או בת, או נכד או נכדה של ראש משפחה שהיה רווק מעל גיל 27 ביום 6.6.96 – יקבל פיצוי בסך 1.42 מיליון שקל.

זוג נשוי שאחד לפחות מבני הזוג הוא ראש משפחה, או בן או בת, או נכד או נכדה של ראש משפחה, ומועד נישואיהם לפני 6.6.96 – יקבלו פיצוי בסך 1.45 מיליון שקל.

זוג נשוי + 1, שאחד לפחות מבני הזוג הוא ראש משפחה, או בן או בת, או נכד או נכדה של ראש משפחה, ואשר מועד נישואיהם לפני 6.6.96 – יקבלו פיצוי בסך 1.55 מיליון שקל.

זוג נשוי + 2, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא ראש משפחה או בן או בת, או נכד או נכדה של ראש משפחה, שמועד נישואיהם לפני יום 6.6.96 – יקבלו פיצוי בסך 1.65 מיליון שקל.

זוג נשוי + 3, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא ראש משפחה או בן או בת, או נכד או נכדה של ראש משפחה, ואשר מועד נישואיהם לפני יום 6.6.96 – יקבלו פיצוי בסך 1.75 מיליון שקל.

נכד או נכדה של ראש משפחה שנכון ליום 31.12.15 היה רווק מעל גיל 27, והוא עודנו רווק – יהיה זכאי לפיצוי בסך 330 אלף שקל.

זוג נשוי, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא נכד או נכדה של ראש משפחה – יהיה זכאי לפיצוי בסך 350 אלף שקל.

זוג נשוי + 1, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא נכד או נכדה של ראש משפחה – יהיה זכאי לפיצוי בסך 450 אלף שקל.

זוג נשוי + 2, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא נכד או נכדה של ראש משפחה – יהיה זכאי לפיצוי בסך 550 אלף שקל.

זוג נשוי + 3, כשלפחות אחד מבני הזוג הוא נכד או נכדה של ראש משפחה – יהיה זכאי לפיצוי בסך 650 אלף שקל.

סכומי הפיצויים למשפחות עם ילדים יחושבו רק ביחס לילדים שנולדו עד ליום 31.12.15, אשר מתגוררים עם הוריהם בקרקע במתחם שבעטיים הם מבקשים פיצוי, ברציפות מכניסת הוריהם לקרקע או מיום לידתם – על פי המאוחר, ועד למועד הפינוי.

נכה בשיעור של 75% או יותר, יהיה זכאי לתוספת של 50 אלף שקל על הפיצוי.

לא יינתן פיצוי למי שפוצה בעבר על ידי רשות מקרקעי ישראל, חלמיש או עיריית תל אביב יפו.

הפיצוי לזכאי שלא יחתום על הסכם הפינוי עד ליום 31.12.21, יפחת מאותו יום ואילך בשיעור של 10% לשנה, וחלק יחסי לחלק משנה, עד למועד חתימתו על צו הפינוי.

אם ועדת הפינוי סבורה שההכנסות הצפויות משיווק מספיקות על מנת לממן את הפינוי המלא של המתחם, תוך תשלום דמי פינוי גבוהים יותר, היא תהיה רשאית לעשות זאת, בהסכמת הנהלת הרשות עבור הדור הראשון והשני.

שער המקומון “חדשות השכונה כפר שלם והסביבה”. באדיבות עיריית תל אביב יפו

עוד קצת נתונים:

האדמות הצפויות לעבור פינוי אינן קרקעות עירוניות, אלא של של מינהל מקרקעי ישראל.

מי שקובע את הזכאות לפיצוי הוא ועדה מיוחדת שנקראת “ועדת הפינויים”. הועדה מורכבת מנציגים של רשות מקרקעי ישראל (רמ”י), משרד הבינוי והשיכון וחברת “חלמיש”. הפיצוי המקסימלי הצפוי הוא 1,808,037 שקל .

הפיצוי המינימלי הוא 340,094 שקל.

קיימת התייחסות לעסקים ולבתי עסק, שהיו קיימים במועד הקובע, ויקבלו פיצוי לפי הערכת שמאי שימונה על ידי ועדת הפינויים.

בשטח שאמור להתפנות צפויות להיבנות כ-2,000 יחידות דיור, והיום מתגוררות בו כ-800 משפחות.

הקו הסגול שיעבור בשכונה

בימים אלו מתקדמות העבודות על הקו הסגול של הרכבת הקלה שתכף יגיע ויעבור גם בשכונת כפר שלם.

פרויקט הרכבת הקלה הוא מיזם לאומי שמקודם על ידי חברת נתיבי תחבורה עירוניים (נת”ע).

הקו הסגול הוא קו רכבת קלה עתידי בין תל אביב-יפו ליהוד-מונוסון, קו זה עתיד להיות הקו השלישי שיחנך, ועלות בנייתו מוערכת ב-8.5 מיליארד שקלים.  ב-9 ינואר 2017 אישרה ועדת השרים לתכנון ובנייה את תוכניות הקו והעבודות החלו בדצמבר 2018.  הקו צפוי להיפתח בשנת 2026.

אורכו של קו זה עתיד להיות 27 קילומטרים, ולאורכו יהיו 43 תחנות. על פי הערכות של החברה הוא אמור להסיע כ-60 מיליון איש בשנה.

אחת מהתחנות העתידיות של הקו הסגול תהיה ממש בתוך שכונת כפר שלם, והיא נקראת על פי פרסומי חברת נת”ע תחנת “כפר שלם”.

הקו הסגול מתחיל במסוף סבידור (ארלוזורוב), נוסע מערבה לכיוון הים, פונה דרומה באבן גבירול ובהמשך חוצה את העיר מזרחה עד גשר ההגנה. משם הוא ממשיך מזרחה, עוצר בכניסה לשוק התקווה, ברחוב גבעתי וברחוב משה דיין – שם הוא פונה צפונה לכיוון פארק וולפסון, שגם לצידו הוא עוצר. בהמשך הוא פונה מזרחה דרך עד צומת אלוף שדה, ומתפצל לשני קווי-משנה – האחד לגבעת שמואל ואוניברסיטת בר-אילן, והאחר לאור יהודה ויהוד-מונוסון.

חשוב לציין: מי שמובילה את מיזם הקו הסגול היא חברת נת”ע. במסגרת המיזם ועל פי חוק היא פינתה מספר בודד של מבנים שהיו על התוואי של קו הרכבת העתידי, באופן הדומה לפינוי בתים גם בערים אחרות.

קישור למקומון “חדשות השכונה”

https://user-oqw6j7d.cld.bz/kpr-shlm-24-12-21