לגור ברמת אביב הירוקה: ארבעה פרויקטים נבחרים

ארבעה מתחמי מגורים, המשווקים ברמת אביב הירוקה (רמת אביב א'), מציעים דרכים שונות לרכוש דירה חדשה בשכונה המבוקשת והוותיקה: ההבדלים ביניהם נמצאים במיקום, בגודל המתחם, בסוגי הדירות, בשטחים המשותפים המתוכננים ולעתים גם במחיר למ"ר.

המקומון הדיגיטלי, ת"א אונליין, מביא את תמונת המצב של שוק הדירות החדשות באמצעות ארבעה פרוייקטים נבחרים, שמשווקים בימים אלה בשכונת היוקרה בצפון העיר: פרויקט ברודצקי צפון – ברחוב ברודצקי; פרויקט RAMATA ופרויקט אביב ברדינג – ברחוב רדינג; ופרויקט THE FOUR – ברחוב לחובר. היזמיות הן החברות ICR (ישראל קנדה), מטרופוליס, אביב מליסרון וסער שקד, וקבוצת רם אדרת.

ברודצקי צפון: מתחם עם גגות משותפים

ברחוב ברודצקי 33-39 מקדמת ICR את פרויקט ברודצקי צפון, בתכנון משרד מעוז פרייס אדריכלים. בפרויקט ארבעה בניינים ו-166 דירות. זהו המתחם הגדול מבין הארבעה מבחינת מספר הדירות הכולל. ההיצע כולל דירות 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. גודל הדירות נע בין 68-177 מ"ר ומחיר התחלתי היה 6.4 מיליון שקל.

המאפיין הבולט הוא שילוב שטחים משותפים בתוך מתחם המגורים – חצרות עם פינות ישיבה וצמחייה וגג ייעודי בכל בניין, שתוכנן לכלול אזור רווחה ופנאי, אמבטיות קרח ומרחב יוגה. כול זאת, באופן טבעי, לצד הקרבה לקניון רמת אביב ולרחוב איינשטיין.

פרויקט RAMATA: מול חורשת רדינג

ברחוב רדינג 22-24 משווקת חברת מטרופוליס את RAMATA, פרויקט התחדשות עירונית הכולל 81 דירות בשני בניינים. האדריכל הוא שלומי גנות ממשרד ברעלי כסיף, והחברה המבצעת היא רם אדרת. ההיצע כולל דירות 4-5 חדרים, במחיר שהחל מ-5.7 מיליון שקל. השיווק מוגדר כשלב מכירה אחרון.

יתרון יחסי מרכזי הוא המיקום בקו ראשון לחורשת רדינג ובסמוך לתיכון אליאנס. בתכנון השטחים המשותפים נכללת שדרה פנימית עם בריכה אקולוגית.

אביב ברדינג: שני בניינים וגינה פנימית

ברחוב רדינג 31-33 משווק פרויקט אביב ברדינג, של אביב מליסרון וסער שקד. התכנון הוא של מילבאואר אדריכלים, ועל עיצוב הפנים מופקד דניאל חסון. הפרויקט כולל 84 דירות בשני בניינים בני חמש קומות. תמהיל הפרויקט כולל דירות 2-5 חדרים ופנטהאוזים. בתכנון נכללות גם דירות במפלס הקרקע הפונות לגינה הפנימית שבין הבניינים, ופנטהאוזים עם מרפסות הפונות אל הפארק.

בעת ההשקה, ב-14 ביולי 2024, פורסמו מחירים החל מ-3.492 מיליון שקל לשני חדרים, 4.54 מיליון שקל לשלושה חדרים, 5.576 מיליון שקל לארבעה חדרים ו-7.702 מיליון שקל לחמישה חדרים. מדובר, כאמור, במחירי השקה מלפני יותר משנתיים, ולא במחירון תקף לנובמבר 2026.

THE FOUR: ארבעה בניינים בלחובר

ברחוב לחובר 2-6 נמצא פרויקט תנופה בעיר מקבוצת רם אדרת, המשווק גם בשם THE FOUR. האדריכל הוא משרד פרייס אדריכלים. המתחם כולל ארבעה בניינים, שש קומות בכל בניין ו-100 דירות, בתמהיל של 2-5 חדרים ופנטהאוזים. אחד ממאפייני המתחם הוא שילוב של דירות קטנות, עם דופלקסי גן גדולים, עם מרווחים בין הבניינים ושטח פתוח ביניהם.

בהצעת השיווק שפורסמה ב-6 באוקטובר 2026 נכללו, בין הייתר, דופלקסי גן בשטח של כ-200 מ"ר ודירות ארבעה חדרים פינתיות עם שלושה כיווני אוויר. מחיר הפתיחה שפורסם לשני חדרים היה 2.92 מיליון שקל; ולדופלקס גן בשטח של כ-200 מ"ר פורסם מחיר החל מ-8.49 מיליון שקל, ולפנטהאוז של 80 מ"ר עם מרפסת של 70 מ"ר – החל מ-8 מיליון שקל.