עבר הירקון בתוכנית המתאר החדשה: מגדלים בני 65 קומות
תוכנית המתאר הכוללנית החדשה של ת”א יפו, תא / 5500, שהופקדה ב-31.12.25 על ידי הוועדה המחוזית ת”א לצורך קבלת התנגדויות, משרטטת את פני העיר בעשורים הקרובים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
המקומון הדיגיטלי, תל אביב אונליין, מביא את המפה העתידית של תל אביב בחלוקה לרובעים – והפעם, רובע מספר 1, בו מתגוררים כ-70 אלף תושבים המהווים כ-15% מאוכלוסיית העיר.
חוף הצוק מבט כללי על המתרחצים. צילום: תל אביב אונליין
מה כולל רובע 1
רובע 1 כולל את כל השכונות שמצפון לנחל הירקון וממערב לנתיבי איילון, ובחלקו הצפון-מערבי גובל בהרצליה.
נמצאות בו השכונות רמת אביב א’ ו-ב’, נווה אביבים, רמת אביב ג’, רמת אביב החדשה, חלק משכונת אפקה, שכונת למד, כוכב הצפון, נופי ים (הגוש הגדול), צוקי אביב (כולל אזורי חן, ג’ החדשה, מגדלי נאמן, סי אנד סאן וגלילות) וכמובן רובע שדה דב העתידי.
מוקדים עיקריים ברובע 1 הם פארק הירקון, אוניברסיטת תל אביב, מכללת לוינסקי לחינוך, סמינר הקיבוצים, מוזיאון ארץ ישראל, קניון רמת אביב והרחובות הראשיים בו הם שדרות רוקח, ההמשך הצפוני העתידי של אבן גבירול, רחוב חיים לבנון, שדרות לוי אשכול, רחוב איינשטיין, רחוב ברודצקי, החלק המערבי של שדרות קק”ל והחלק הצפוני של דרך נמיר.
בית ספר ובנייני מגורים בשכונת נופי ים. צילום: עיריית ת”א יפו
גלילות ושדה דב
על פי תוכנית המתאר החדשה, באזור צומת גלילות, בשטח שבין פרויקט “בלו” ומתחם WIZ לבין פרויקט סי אנד סאן, ייבנו מגדלים בני 45 עד 65 קומות שיכילו עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור.
הבנייה ברובע שדה דב תהיה הן מרקמית (9 קומות) והן במגדלים בני עד 20 קומות למגורים. יחד עם זאת, לאורך המקטע החדש (הצפוני) של רחוב אבן גבירול, ולרוחב הכבישים הראשיים שייחצו אותו לכיוון הים, תותר בנייה גבוהה יותר – בת 25 קומות למגורים.
מגדלי תעסוקה ברובע שדה דב יתנשאו עד לגובה של 40 קומות.
לאורך קו החוף תהיה עדיפות לבנייה מתונה יותר, מרקמית, אולם הוועדה המקומית תוכל לאשר שם מלונות שיתנשאו ל-25 קומות.
מעגנת רדינג ושטח חברת החשמל יישארו שטחים ציבוריים וישמשו להקמת מרינה, מתחם פנאי וספורט, שימור מבנים היסטוריים כגון המגדלור ותחנת הכוח, הקמת בית ספר ימי ועוד.
לאורך החלק המערבי של שדרות רוקח תותר בניית מלונות בגובה 30 קומות.
מתחם הדירות הפרטיות, שנותר במה שהיה פעם מלון הקאנטרי הישן, וברקע פרויקט “בלו”. צילום: רונן מחלב
רמת אביב ג’
בשכונת רמת אביב ג’ לא תותר תוספת שטחי בנייה – למעט מעל מרכזים מקומיים קיימים למסחר ולתעסוקה. במתחם מבנה השיכון ברחוב ברקאי תותר תוספת שטחי בנייה ולאורך רחוב אחימאיר תיבנה חזית מסחרית חדשה.
השכונה תקושר אל רמת השרון, שם ייבנו 19,320 דירות חדשות מאזור פי גלילות ועד רמת אביב ג’, והפארק האקולוגי שבתווך ישומר.
שכונת נווה אביבים. צילום: עו״ד שירלי גרוס
כוכב הצפון, ל’ ונופי ים
בשכונות כוכב הצפון, שכונת למד, רמת אביב החדשה ונופי ים לא תותר בנייה למגורים נוספת, מעבר לזו שקיימת בשטח או אושרה בעבר, חוץ מאשר מעל מרכזים מסחריים קיימים.
רחוב לוי אשכול פינת רחוב מארק שגאל. צילום: אפרת שרגא
רמת אביב הישנה
בשכונות רמת אביב ב’ ונווה אביבים תותר התחדשות עירונית, תוך שמירה על אופי השכונות ושימור מבנים מסוימים. לאורך רחוב איינשטיין תותר חזית מסחרית פעילה.
שדרות קק”ל פינת רחוב חיים לבנון ברמת אביב. צילום: ת”א יפו אונליין
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות