810 דירות במקום 296: אושרו תיקוני תוכנית נחל שורק
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו החליטה, ב-14 באוקטובר 2026, לאשר תיקונים בתוכנית ההתחדשות העירונית נחל שורק ולתת לה תוקף. התוכנית כוללת הקמת 810 דירות במקום 296 דירות קיימות, במתחם שבאזור הרחובות הגיחון, נחל עוז, נחל שורק ונחל הבשור בדרום יפו.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל"ן בחו"ל – לחצו כאן.
יזמית התוכנית היא עיריית ת"א יפו, באמצעות החברה העירונית להתחדשות "עזרה וביצרון", והמתכננת היא אדריכלית אילה רונאל.
תוכנית התחדשות מתחם נחל שורק בדרום יפו. מפה: אדריכלית אילה רונאל
10 בנייני מגורים ו-2 לתעסוקה
המתחם, בשטח של כ-23.4 דונם, נמצא באזור שכונות דקר ומכללת תל אביב-יפו. כיום קיימים בו 11 מבני שיכון בני ארבע עד חמש קומות. בתחום התוכנית נמצאות גם דירות דיור ציבורי בניהול חלמיש. התוכנית מציעה להחליף את מבני השיכון בעשרה בנייני מגורים בגובה של תשע עד 19 קומות ובשני מבני תעסוקה בגובה של חמש עד 15 קומות. מדובר בתוספת מתוכננת של 514 דירות לעומת המצב הקיים.
לצד המגורים מתוכננים מבני תעסוקה ומסחר לאורך רחוב היינריך היינה, מגרש למבני ציבור הפונה לפארק דוידוף וארגון מחדש של המרחב הציבורי. התוכנית כוללת שמירת עצים בעלי ערך במרכז המתחם, הרחבת השטח הפתוח סביבם ושיפור החיבורים להולכי רגל לסביבה ולפארק.
אחד התיקונים שאושרו נוגע ליחס בין דירות הדיור הציבורי לבין הדירות המיועדות לדיור בהישג יד. הוועדה קבעה כי יחידות הדיור הציבוריות בפרויקט ייכללו במניין יחידות הדיור בהישג יד. משמעות ההחלטה היא שמכסת 10% מכלל הדירות תכלול הן את דירות הדיור הציבורי הקיימות והן את דירות הדיור בהישג יד.
העתקת קו איגודן כתנאי לאכלוס
בתחום התוכנית עובר קו ביוב ראשי של איגודן, המכונה קו Q. לפי מסמכי התוכנית, לא ניתן לבצע את ההתחדשות במתחם ללא העתקתו, ועלות ההעתקה נלקחה בחשבון בבדיקה השמאית. העתקתו בפועל תהיה תנאי לאכלוס.
הוועדה אישרה גם את טבלת האיזון וההקצאה המעודכנת. נקבע כי שטחי מרפסות בהיקף של עד 12 מ"ר בממוצע יהיו בנוסף לזכויות המפורטות בטבלת הזכויות. תמהיל הדירות יהיה מגוון, עם גמישות בשלב תוכנית העיצוב.
הוועדה החליטה לאשר את התיקונים ולתת לתוכנית תוקף. לא נקבע מועד לתחילת עבודות הבנייה.
תוכנית התחדשות מתחם נחל שורק בדרום יפו. הדמיה: אדריכלית אילה רונאל
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל"ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת"א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת"א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
קבוצת החוויה הקולינארית – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של "תל אביב אונליין״ – לחצו כאן.
תגובות