הדבר הבא: התחדשות 75 דונם במערב שכונת עזרא
ב־6 באוגוסט 2025 דנה ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב-יפו בתוכנית למתחם רחוב תשרי מערב, שבמערב שכונת עזרא, והחליטה לאשר את הבקשה לפרסום הודעה על הכנת תכנית חדשה.
הוועדה קבעה תנאים מגבילים להוצאת היתרי בנייה בתחום התוכנית למשך שלוש השנים הקרובות, בהתאם לסעיף 78 לחוק התכנון והבנייה.
גבולות המתחם הם רחוב תשרי ממערב; כביש 20 ממזרח; פארק מנחם בגין מדרום; ורחוב לח”י מצפון.
מיקום אסטרטגי
מטרות התוכנית כוללות הסדרת חלקות המושע וקביעת מתווה תכנוני וקנייני שיאפשר פתרון לכלל הבעלים ומיצוי זכויותיהם; פיתוח מערב שכונת עזרא תוך הגדרת אזורי מגורים חדשים במרקמים ובצפיפויות שונות; ובחינת מרכיבי תכנון על פני שטח של 75 דונם הסמוך לפארק דרום ולנתיבי איילון.
הוועדה ציינה כי בכפוף להליך התכנון ובהתאם להתקדמותו, ניתן יהיה לפצל את התכנית למספר תכניות נפרדות, וכי יבוצע הליך שיתוף הציבור בהמשך.
הגבלות בנייה
הגבלות הבנייה שאושרו, כוללות איסור על הוצאת היתרי בנייה במגרשים ריקים, ואישור היתרים רק לשיפוצים של מבני מגורים קיימים ולתוספת ממ”דים במבנים קיימים.
בנוסף, ניתן יהיה להוציא היתרים להריסה ובנייה מחדש של מבנים קיימים, בכפוף לבדיקת מנהל ההנדסה בעירייה.
תוקף ההגבלות: שלוש שנים, או עד להפקדת התוכנית, לפי המוקדם מביניהם.
100 מבנים
השטח נמצא בבעלות מעורבת של בעלי קרקע פרטיים, עיריית תל אביב-יפו, מדינת ישראל וחברת נתיבי איילון.
כיום קיימים בשטח כ־100 מבני מגורים, רובם בנייה פרטית צמודת קרקע, לרוב במבנים ארעיים בני קומה אחת. בחלק מהמתחם קיימת גם בנייה רוויה נמוכה עד 2 קומות.
בנוסף, ישנם שני ריכוזים של מבני ציבור – מוסדות חינוך ומבני דת – וכן שטח ציבורי פתוח בלב השכונה, בהמשך לגן השוטרת.
חלקים מהשטח אינם מבונים ומשמשים כמגרשי חניה, גינות, או שטחים מוחזקים מגודרים.
מערך הרחובות במתחם מהווה המשך לרשת הרחובות הקיימת בשכונת עזרא, עם רחוב תשרי כציר הראשי היחיד מצפון לדרום.
לרחוב זה ניצבים רחובות מקומיים המשלבים מעבר להולכי רגל, כלי רכב וחניות מזדמנות. רחוב תשרי מוביל לכניסה המערבית של ספורטק דרום ופארק בגין.
סטאטוס תוכניות בניין עיר בשכונת עזרא נכון לאוגוסט 2025. תצלום אוויר: סנדלר אדריכלים
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות