ת”א מזדקנת? רק 2.1 נפשות בממוצע בדירה, הכי נמוך בארץ

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את דו”ח דירות ומבנים בישראל, ונכון לשנת 2024, בישראל ישנם כ-2.96 מיליון דירות למגורים, כלומר מדובר על תוספת של 61.2 אלף דירות לעומת שנת 2023 (2.1%).

עוד עולה מתוך הנתונים, כי המספר הגבוה ביותר של דירות היה בירושלים: 249,307 (תוספת של 6,157 דירות לעומת 2023) ואחריה נמצאת תל אביב-יפו עם 219,451 דירות (תוספת של 1,523 דירות).

מעט נולדים

אולם הנתון המסקרן הוא כי במחוז תל אביב ובמחוז חיפה – מספר הנפשות הממוצע למשק בית נמוך יחסית, כתוצאה ממבנה גילים מבוגר יחסית לעומת שאר המחוזות.

זה בא לידי ביטוי בריבוי של משקי בית של יחידים וכן במספר נמוך יחסית של ילדים במשקי הבית.

לעומת זאת, במחוז הדרום ובאזור יהודה והשומרון מספר הדירות נמוך משמעותית ביחס לגודל האוכלוסייה, בשל מבנה גילים צעיר ומספר נפשות ממוצע גבוה למשק בית.

צעירים נוהרים

כך לדוגמה, בערים בית”ר עילית ומודיעין עילית חיים יותר מ-7 נפשות לדירה, בית שמש (5.1 נפשות), בני ברק (4.6 נפשות), נצרת (4.3 נפשות) וירושלים (3.9 נפשות). הערים האלה מתאפיינות במבנה גילים צעיר ובשיעור גבוה של משקי הבית גדולים עם חמש נפשות ויותר.

היישובים שבהם היחס בין גודל האוכלוסייה לכמות הדירות נמוך, נמצא בחיפה, רמת גן, גבעתיים (2.3 נפשות בממוצע לדירה) ואילו בתל אביב – הכי פחות נפשות בכל דירה: ממוצע של 2.1 בלבד.

לפי הלמ”ס, העיר תל אביב מתאפיינת במבנה גיל מבוגר ובמספר גבוה יחסית של משקי בית קטנים בני 1-2 נפשות, או במילים אחרות, אם לא הייתה הגירה חיובית לתוך העיר תל אביב מערים אחרות בארץ (או מחו”ל), אוכלוסיית העיר הייתה מזדקנת וקטנה לאורך השנים.