בחזרה לעתיד: תל אביב עוד תחזור ל-2019 / אסף כהנר*
שנת 2019, איזו שנה מופלאה זו הייתה!
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל"ן בחו"ל – לחצו כאן.
לפני עידן הקורונה, לפני טבח ה-7 באוקטובר, לפני מלחמת איראן הראשונה, מלחמת איראן השנייה, ולבנון השלישית. נדמה היה שב-2019 תל אביב וישראל נמצאו בנקודת שיא – שיא במספר התיירים, שיא בלינות תיירים, שיא של פעילות מסעדות וקולינריה, עומס גבוה במרכזי הבילוי.
העיר אירחה אז את אירוויזיון 2019, הרחובות היו מלאים בתיירים, והתחושה הייתה של עיר גלובלית בלתי ניתנת לעצירה, שביססה את עצמה כמרכז של הייטק, תיירות ותרבות.
העיר קיבלה ברקס
ואז הגיעה העצירה, וכמה כואבת היא הייתה. הקורונה עצרה כמעט בן לילה את תנועת התיירות. בתי מלון התרוקנו, עסקים נסגרו, והעיר שהייתה רגילה לקצב בינלאומי נאלצה להסתגל לשקט. בתחילת 2023 העיר הראתה סימני התאוששות הדרגתיים, אך עוד לפני שהיא חזרה לעצמה, הגיעה המלחמה שתחילתה בטבח ה-7 באוקטובר, ואיתו נסיגה נוספת ודשדוש שפגעו שוב בתיירות ובפעילות הכלכלית.
מספר הלינות צנח, ההכנסות קטנו, והעיר מצאה את עצמה בנקודת שפל חדשה, רחוק מאוד מהשיא של 2019.
סימנים של חזרה
תוך כדי המלחמה, בתחילת 2025 תל אביב הראתה סימנים נוספים של חזרה עם עלייה הדרגתית במספר התיירים ועניין מחודש מצד השווקים הבינלאומיים. אך מלחמת איראן הראשונה ביוני 2025 עצרה את ההתאוששות, וכעת בעיצומה של מלחמת איראן השנייה לא נותר לנו אלא להיזכר בערגה בתל אביב התוססת של 2019, ולשאול שאלה – האם נזכה לראות שוב את הדופק של העיר חוזר להכות בעוצמה, כמו פעם?
התשובה שלי לשאלה הזו הוא כן עם שלושה סימני קריאה!!! דווקא מתוך המקום הנמוך בו אנו נמצאים עכשיו, כאשר תל אביבים רצים בין בתיהם למקלטים וחזרה לבתיהם כמה פעמים במהלך שעות היום ועוד כמה פעמים בלילה, דווקא עכשיו צריך להביט אל העתיד ולראות לאן הולכת תל אביב מכאן.
במבט קדימה, תל אביב הולכת לכיוון טוב יותר, עוצמתי יותר וחזק יותר, ובכל הפרמטרים האפשריים.
זיכרונות מהאינתיפאדה
בראשה הנימוקים לטענה הזו צריך לדבר על העמידות של תל אביב.
תל אביב הוכיחה את עצמה כעיר עמידה. למרות כל הקשיים שעברו עלינו בשנים האחרונות, ובמיוחד מלחמה שנמשכת בדרגות עצימות שונות כבר כשנתיים ומחצה, הרי שהעיר לא קרסה, ההייטק המשיך לעבוד, ותשתיות חדשות נפתחו – דוגמת הקו האדום של הרכבת הקלה בשנת 2023.
גם התיירות, למרות הפגיעה הקשה, לא נעלמה לחלוטין, אלא נכנסה למצב המתנה. התחושה היא שהביקוש לתל אביב לא נעלם אלא הוא רק נדחה.
תל אביב גם מוכיחה את עצמה כעיר גמישה וסתגלנית, עיר שמסתגלת לכל אתגר או מכשול. זו עיר שיודעת להיעצר ואז גם להניע את עצמה מחדש.
את זה לא מוכיחות רק השנים האחרונות, אלא מוכיחה ההיסטוריה של העיר בת יותר ממאה השנים. העיר הזו ידעה להתמודד עם אתגרים על סף קיומיים ולצאת מכל אחד מהם חזקה יותר ובוטחת יותר.
דוגמה היסטורית היא ההתמודדות של העיר עם תקופת האינתיפאדה השנייה, בתחילת שנות ה-2000, כאשר תל אביב הייתה יעד לשורת פיגועים קשים שפגעו בלב החיים העירוניים – בתי קפה, רחובות מרכזיים ומוקדי בילוי. הפגיעה הייתה לא רק פיזית אלא גם פסיכולוגית וכלכלית. היא כללה ירידה בתיירות, חשש של הציבור ליציאה מהבתים ופגיעה בעסקים.
אך דווקא בתוך המציאות הזו התבלטה יכולת העמידות והגמישות של התל אביבים. החיים חזרו לרחובות במהירות יחסית, בתי קפה נפתחו מחדש, והמרחב הציבורי לא ננטש לאורך זמן.
לצד האתגרים, המשיכה תל אביב לפתח את עצמה כמרכז תרבותי וכלכלי, והניחה את היסודות לצמיחת ההייטק ולמיתוגה כעיר פתוחה ודינמית. התקופה הזו המחישה כי גם מול איום מתמשך העיר יודעת לשמר את הקצב שלה ולהמשיך קדימה.
האב עולמי
כולנו רואים את המערכה המתנהלת היום באיראן, ואין ספק שמדובר במהלך עם עוצמות שונות מכל דבר שראינו בעבר. בראיית העיר תל אביב מדובר על השקעה אדירה אותה משקיעה מדינת ישראל בהפחתה משמעותית של האי-וודאות הביטחונית. ההשקעה הזו עשויה להסיר חסם מרכזי מעל כלכלת העיר תל אביב, ולאפשר לה לחזור במהירות למעמדה הבינלאומי-גלובאלי, וכנקודה מובילה על מפת התיירות, ההשקעות והחדשנות העולמיות.
ההייטק נותר מנוע הצמיחה של תל אביב. גם בתקופות של חוסר וודאות נותר קטר ההייטק התל אביבי מוקד למשיכה להון בינלאומי ולטאלנטים. גם כאשר היקפי ההשקעות ירדו בשנים האחרונות, הרי שהפעילות לא נעצרה אלא התכנסה והתייעלה, וכעת היא מוכנה לחזור לצמוח עם השתפרות התנאים הגיאו-פוליטיים והביטחוניים.
תחומים כמו AI, סייבר ודיגיטל ממשיכים להזרים לעיר הון וחדשנות. המשמעות היא שתל אביב לא רק שורדת, אלא היא ממשיכה להחזיק בבסיס כלכלי עמוק ועמיד, שמסוגל להניע התאוששות מהירה ולייצר גל צמיחה חדש גם לאחר משברים.
יתר על כן, התחזיות מדברות על הפיכתה של העיר להאב עולמי מוביל של תחום ה-AI בטווח של עשור מהיום. המשמעויות של התממשות התחזית הזו תהיה זרימת הון בהיקף של עשרות מיליארדי דולרים לעיר, ולהפיכתה של תל אביב למוקד כלכלי-פיננסי-טכנולוגי בסדרי גודל שטרם הכרנו.
כל הסצינה של הסטארט אפים והטכנולוגיה שהכרנו כבר בעיר יהיו רק הקדימון למה שה-AI עומד לעשות לתל אביב.
הרוח התל אביבית
ולא פחות חשובה היא הרוח התל אביבית. מעבר לנתונים הכלכליים וההיסטוריה, תל אביב נשענת על מרכיב שקשה למדוד אך קל לזהות – הרוח התל אביבית. זו תרבות עירונית שמבוססת על פתיחות, יזמות, יצירתיות ויכולת להסתגל במהירות למציאות משתנה.
זו עיר שבה יזמים במגוון רחב של תחומים מקימים חברות, מצמצמים פעילות ומרחיבים אותה מחדש תוך ימים, ודינמיקה פנימית שיודעת להתמודד עם סביבה מאתגרת.
הרוח הזו, שמחברת בין חיי תרבות ובילוי תוססים, קהילה צעירה ואנרגיה עירונית גבוהה, מאפשרת לעיר לא רק לחזור לעצמה לאחר משברים, אלא לחזור מהם בריבאונד אדיר.
אפשר וצריך לראות את העתיד של תל אביב לא מתוך המקום הנמוך בו אנו נמצאים תוך כדי המערכה הנוכחית עם איראן, אלא כנקודה שהיא אולי נקודת הפיתול ממנה עומדת העיר לזנק קדימה בשנים הבאות עלינו לטובה.
הניסיון של כולנו מלמד, שמשברים בתל אביב הם רק פרק, ולא הסיפור כולו. ככל שהעננים מעל העיר יתפזרו, כך לדעתי יתברר גם הפעם, שהעיר לא רק תחזור לעצמה, אלא אף תזנק לשיא הבא שלה.
אסף כהנר. צילום: שיר זקריה
*אסף כהנר הוא מנכ"ל חברת הנדל"ן E-WAVE.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל"ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת"א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת"א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת"א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
קבוצת החוויה הקולינארית – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של "תל אביב אונליין" – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של "תל אביב אונליין״ – לחצו כאן.
תגובות