25 קומות ברחובות הירקון והרברט סמואל

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א יפו דנה בשבוע שעבר (26 ביוני 2024) בהארכת תוקף תוכנית לבניית מתחם מלונאות חדש ברחוב הירקון. התוכנית כבר קיבלה הופקדה בוועדה המחוזית בשנת 2013, התנגדויות השכנים נשמעו בשנת 2016, והתוכנית קיבלה תוקף בשנת 2017. אלא שפרק הזמן, שהקצתה הוועדה המחוזית לבנייה ולביצוע התוכנית – 7 שנים מיום כניסתה לתוקף – פג. בדיון הנוכחי החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א יפו (להמליץ לוועדה המחוזית) להאריך את תוקף התוכנית בשבע שנים נוספות.

על פי התקנות, אם לא הוצא היתר בנייה בתוך 7 שנים מיום אישור התוכנית בוועדה המחוזית, תתבטל התוכנית ותחול על תא השטח המדובר התוכנית שקדמה לה. תקופת 7 השנים לגבי תוכנית זו תסתיים בתאריך 28 באוגוסט 2024. היתרי הבנייה לתוכנית נמצאים בשלבי אישור מתקדמים אך הם לא יונפקו לפני 28 באוגוסט השנה. לפיכך, החליטה הוועדה המקומית להמליץ לוועדה המחוזית ת"א, להאריך את תוקף התוכנית בשבע שנים נוספות.

על פי התוכנית, יקומו במתחם שלושה פרויקטים למלונאות, מגורים ומסחר: האחד בצד האי זוגי של רחוב הירקון 23-27, השני בגדה האי זוגית של רחוב הירקון 33-37 והשלישי ברחוב הרברט סמואל 18. השימושים יהיו 60% מלונאות ו-40% מגורים. סך הכול זכויות הבנייה יהיו 400% שטחים עיקריים. התוכנית תואמת את מסגרות התכנון שהציבה תכנית המתאר ברצועת חופי מרכז העיר באזור זה, כלומר הבניינים החדשים יהיו בני מקסימום 25 קומות.

התוכנית גם תואמת את מדיניות הפקעת השטחים על ידי עיריית תל אביב, לצורך הרחבת רחוב הירקון, והרחבת הרחובות ממזרח למערב (אל חוף הים) באזור זה. בשנה האחרונה אישרה הוועדה המקומית שתי בקשות נוספות להארכת תוכניות מקבילות במרחב התכנון של רצועת חופי מרכז העיר. גם שתי התוכניות האחרות אושרו על ידי הוועדה המחוזית, ותוקפן פג לאחר שבע שנים מבלי שהוצא היתר בנייה, ועל כן תוקפן הוארך בשבע שנים נוספות.

משתתפים: דורון ספיר, כרמלה עוזרי, שמואל גפן, אהרון מדואל ואסף זמיר.