כך תיראה דרך השלום בת”א
ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה, ב-18 בפברואר 2026, את תוכנית העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי למתחם ברחוב דרך השלום 77 עד 85 במזרח תל אביב, סמוך לגבול עם גבעתיים.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית כוללת שישה מבני מגורים, 480 יחידות דיור, חזית מסחרית לאורך דרך השלום, שטחים ציבוריים פתוחים ושינוי דרמתי בחזות ציר דרך השלום.
דרך השלום 77 עד 85. מפה: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
180 דירות ייהרסו
התוכנית מצויה בשכונת שיכון עממי ג’ במזרח העיר. שטח התוכנית הוא 10 דונם, וצמוד אליו מגרש חום (שטח ציבורי פתוח) בן 2 דונמים נוספים, כלומר בסה”כ 12 דונם.
מוסד התכנון המוסמך לאשר את התוכנית הוא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו. אדריכל התוכנית הוא משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים והיזמיות הן יובלים סיטי בע”מ ויובלים נווה זמר בע”מ. הבעלות במתחם היא בהתאם לנסחי הטאבו, קרי בעלי דירות הישנות בשיכונים, שניצבים במתחם זה כיום.
כיום כולל השטח חמישה מבני שיכון טוריים בני שלוש קומות מעל קומת עמודים, ובהם בסך הכול 180 יחידות דיור.
480 דירות ייבנו
במקומם מוצע להקים שישה מבני מגורים חדשים, שיכללו יחד 480 יחידות דיור.
במתחם יוקמו שני מגדלים בני 18 קומות וארבעה מבנים מרקמיים בני 8.5 קומות.
שני המגדלים ימוקמו על רחוב דרך השלום, וייצרו רצף עם הבנייה הגבוהה המתוכננת לאורך הרחוב. יחד עם המבנה המרקמי הממוקם ביניהם, הם יעצבו בקומת הקרקע דופן רחוב מסחרית רציפה ופעילה, שתלווה בקולונדה.
שלושת הבניינים המרקמיים הנוספים ימוקמו לאורך רחוב עמישב.
72 דירות דב”י
התוכנית כוללת גם מרכיב של דיור בר השגה. 15% מכלל יחידות הדיור מוגדרות כדיור בהישג יד בשכירות מפוקחת. הדירות הללו יושכרו בהפחתת מחיר של 40% ולתקופה שלא תפחת מ-25 שנה מיום קבלת היתר האכלוס.
בסך הכול יכלול הפרויקט 72 יחידות דיור בהישג יד, והן ירוכזו כולן בבניין מרקמי על דרך השלום.
0.8 חניות לדירה
בהיבט המרחב הציבורי, התוכנית קובעת כי בהיקף הבינוי ובחצר הפנימית יתוכננו גינות, מעברים ומקומות לשהיית הולכי רגל, באופן שיתחברו אל המערך הקיים של השטחים הפתוחים והרחובות בשכונה. מרחבים אלה יכללו ספסלים, ריהוט גן, עמודי תאורה, פרגולות, מתקני אופניים וצמחייה עשירה ומגוונת.
גם תחום התנועה והחניה מוסדר במסגרת התוכנית. תקן החניה למגורים יהיה תקן מרבי של 0.8 חניות לכל יחידת דיור.
לצורך מענה לצורכי החניה, בפרויקט מתוכננות שלוש קומות מרתפים שישמשו חניון משותף לכל ששת בנייני המגורים, כולל המסחר.
בנוסף, מתחת לבניינים שעל רחוב עמישב תוקם קומת מרתף נוספת, שתתפקד כ”קומת מעבר”, בשל הפרש המפלסים לרחוב דרך השלום.
לתוכניות בינוי נוספות בדרך השלום הקליקו כאן וכאן וכאן וכאן.
דרך השלום 77 עד 85. הדמיה: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות