מחירי דירות בת"א: 5 עסקאות מעניינות

בחודש אוגוסט 2025 נמשכה ההאטה במכירת דירות בתל אביב יפו, ויחד עם זאת, כמו תמיד, היו גם עסקאות מעניינות.

המקומון הדיגיטלי, ת"א אונליין, מביא חמש עסקאות שבוצעו בחודש אוגוסט – במיקומים שונים ברחבי העיר – מדירות חדשות במגדלים יוקרתיים ועד לדירות גן בבניינים ותיקים.

הנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים – על פי הדיווחים שמסרו הקונים והמוכרים לרשויות מס רכישה ומס שבח מקרקעין.

נופי ים: 4 חדרים באיינשטיין

ב־4 באוגוסט 2025 נמכרה דירה יוקרתית ברחוב איינשטיין 15, בקומה ה־25 מתוך 30 קומות בבניין שנבנה בשנת 2023.

מדובר בדירת ארבעה חדרים בשטח של 99 מ"ר, שנרכשה במחיר של 8.5 מיליון שקלים (כ־2.47 מיליון דולר). הבניין כולל 131 דירות, והעסקה משקפת את רמת המחירים הגבוהה בצפון תל אביב במגדלים החדשים.

לב ת"א: 2 חדרים בבן יהודה

ב־5 באוגוסט 2025 בוצעה עסקה נוספת במרכז העיר, ברחוב בן יהודה 65. דירת שני חדרים בשטח של 57 מ"ר, בקומה השנייה מתוך שש, נמכרה תמורת 4.175 מיליון שקלים (כ־1.23 מיליון דולר).

הדירה נמצאת בבניין חדש ומספרן הכולל של הדירות בבניין הוא 6 בלבד. עסקה זו מייצגת את רמת המחירים הגבוהה לדירות קטנות במרכז העיר ובקרבת החוף.

נחלת יצחק: 3 חדרים עמק הברכה

ב־6 באוגוסט 2025 נמכרה דירת שלושה חדרים בקומת הקרקע של בניין חדש ברחוב עמק ברכה 28. הדירה, בשטח של 63 מ"ר, כללה גם חצר של 29 מ"ר, ונמכרה במחיר של 3.1 מיליון שקלים.

מדובר בבניין בן תשע קומות ובו 38 דירות, כאשר לדירה לא נכללו חניה או מחסן. עסקה זו מבליטה את הביקוש לדירות קרקע עם חצר פרטית בלב העיר.

כיכר המדינה: 3 חדרים במשה שרת

באותו יום, 6/8/25, נרשמה עסקה נוספת ברחוב משה שרת 40, שם נמכרה דירה בקומה השנייה מתוך שש קומות, בשטח של 70 מ"ר.

הדירה בת שלושה חדרים נבנתה בבניין חדש ובו 24 דירות בסך הכול. המחיר ששולם עמד על ארבעה מיליון שקלים (כ־1.18 מיליון דולר).

שכונת עזרא: דירת גן ברחוב אלול

העסקה החמישית התקיימה ב־7 באוגוסט 2025, ברחוב אלול 14, שם נמכרה דירת גן בקומת הקרקע של בניין שנבנה בשנת 1940.

הדירה כוללת חמישה חדרים בשטח של 127 מ"ר ונמצאת בבניין קטן עם שתי דירות בלבד. הדירה נמכרה במחיר של 2.9 מיליון שקלים.