ההתחדשות ברחובות ברזיל וליאון בלום: 104 תושבים קיבלו אישור לערער
הסאגה נמשכת: ועדת הערר המחוזית תל אביב החליטה לאפשר ל-104 תושבים להגיש ערר נגד תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף ברחובות ברזיל וליאון בלום ברמת אביב. מדובר בתוכנית שמלווה את תושבי האזור כבר שנים ארוכות, עברה גלגולים תכנוניים רבים, ועוררה לאורך הזמן התנגדות ציבורית חריפה בשל ההשלכות הצפויות שלה על אופי השכונה, הצפיפות ומערך התחבורה.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן – הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של תל אביב אונליין – לחצו כאן.
הצטרפו כעת לקבוצת הוואצאפ שלנו להשקעות נדל”ן בחו”ל – לחצו כאן.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-13 דונם וכוללת הריסה של שבעה מבנים בני ארבע קומות ובהם 192 דירות קיימות. במקומם מתוכננת הקמה של חמישה מגדלים בני 15 קומות ושלושה מבנים נוספים בגובה שמונה קומות, עם 475 דירות חדשות – יותר מהכפלה של מספר יחידות הדיור במתחם.
מאחורי התוכנית עומדות החברות אקרו, תדהר, אזורים, תפ אראל וט.י.ג, והיא תוכננה על ידי האדריכל משה צור. כבר במרץ 2023 נדרשה ועדת הערר המחוזית לגרסה קודמת של התוכנית והורתה להחזירה לוועדה המקומית תל אביב, מהלך שהמחיש כבר אז כי מדובר בתהליך תכנוני מורכב ועתיר מחלוקות.
בספטמבר 2024 החליטה הוועדה המקומית להטמיע בתוכנית תיקונים בקווי הבניין ובהסדרי התנועה, ואף קבעה כי 15% מהדירות יוגדרו כדיור בר השגה. בדצמבר 2025 ניתן לתוכנית תוקף, אך גם אז לא שככו ההתנגדויות מצד תושבים המתגוררים בסמיכות למתחם.
המתנגדים, המיוצגים על ידי עו”ד אשר כהנא, טוענים בין היתר לניגוד עניינים, להסתרת חוות דעת כלכליות ודוחות תחבורה עדכניים, ולפגיעה חמורה במרקם השכונתי, המוגדר בחלקו כמרקם לשימור. בלב ההתנגדות עומדות שתי סוגיות עיקריות – חריגה משמעותית מעוצמות הבנייה המקובלות באזור, וכשלים תחבורתיים אפשריים, בעיקר ברחוב ברזיל, אחד מצירי התנועה העמוסים בצפון העיר.
ב”כלכליסט” דווח השבוע כי יו”ר ועדת הערר המחוזית תל אביב, עו”ד רויטל אפלבוים, החליטה לאשר רשות ערר מוגבלת וחלקית, תוך צמצום הדיון להיבטי הבנייה והתחבורה בלבד. בהחלטתה ציינה כי נימוקי הוועדה המקומית בנושאים אלה אינם חפים מקשיים, וכי מדובר בשאלות שאינן קנטרניות ואשר ראוי לבחון אותן מחדש, גם אם אין בכך קביעה לגבי סיכויי הערר עצמו.
הצטרפו לקבוצות הווצאפ של תל אביב אונליין:
קבוצת תל אביב יפו כללית – לחצו כאן.
קבוצת הנדל”ן – לחצו כאן.
קבוצת צפון ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מרכז ת”א – לחצו כאן.
קבוצת דרום ת”א – לחצו כאן.
קבוצת מזרח ת”א – לחצו כאן.
קבוצת יפו – לחצו כאן.
קבוצת TLZ מי ומי – לחצו כאן.
לדף הפייסבוק של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לעמוד האינסטגרם של “תל אביב אונליין” – לחצו כאן.
לערוץ הטלגרם של “תל אביב אונליין – לחצו כאן.
תגובות