4.1: ה”רכבות” של בבלי ייהרסו לטובת מגדלי יוקרה

מי שחיפש את קו התפר שבו תל אביב הישנה פוגשת את העיר החדשה, מצא אותו תמיד ברחוב בבלי. מצד אחד מגדלי יוקרה מנצנצים, ומהצד השני – בנייני הרכבת הארוכים, אלו עם הכביסה המשתלשלת והחצרות הפנימיות שהיו הלב הפועם של השכונה.

ביום ראשון, 4 בינואר 2026, קו התפר הזה יימחק סופית תחת זחלי הדחפורים.

פרויקט “לב בבלי” יוצא לדרך באופן רשמי, והוא מסמל יותר מכל את המהפך שעובר צפון העיר: מחברה של שיכונים עממיים לקהילה סגורה של מגדלי יוקרה. במקום 123 הדירות הישנות ברחוב בבלי 26-38, יקימו החברות קבוצת ב.ס.ר, ישראל קנדה והכשרת היישוב קומפלקס מודרני שישנה את קו הרקיע של השכונה.

המהפך: 9 בניינים ונוף לפארק

הפרויקט, בתכנונו של משרד יניב פרדו אדריכלים, יכלול 9 בניינים חדשים בני 9 קומות כל אחד. בסך הכל יוקמו 299 יחידות דיור חדשות. מלבד השדרוג הנדל”ני, היזמים יקימו שתי כיתות גן חדשות ומרחבים מוגנים ציבוריים, כחלק מהמחויבות לקהילה המשתנה של בבלי.

תג המחיר: כמה עולה חלום בבבלי?

המספרים משקפים את הזינוק הדרמטי בערך הקרקע באזור. מחירי הדירות בפרויקט החדש צפויים לנוע בטווח שבין 68,000 ל-75,000 שקלים למ”ר:

• דירת 3 חדרים: תעלה לכם החל מ-5,800,000 שקלים.
• דירת 4 חדרים: מחירה יתחיל ב-7,500,000 שקלים.
• פנטהאוזים: בקומה התשיעית, המחירים כבר חוצים את רף ה-15,000,000 שקלים.

עבור בעלי הדירות הוותיקים, מדובר בשינוי חיים: הם יקבלו דירה חדשה עם תוספת שטח של כ-44 מ”ר, מרפסת שמש, חניה תת-קרקעית ומחסן – שדרוג שערכו הכלכלי נאמד במיליוני שקלים.

מה קורה בשטח? הנחיות לתושבים

חברת אל-הר הנדסה תחל את העבודות ביום ראשון הקרוב. שלב ההריסה צפוי להימשך עד ה-22.1.26, ולאחריו יחל פינוי הפסולת שיסתיים בתחילת פברואר. עיריית תל אביב-יפו פרסמה הנחיות ברורות לתושבי האזור:

שינויי תנועה וחניה:

• איסור חניה: החל מה-4.1.26 לא תתאפשר חניה באבני השפה הצבועות באדום-לבן ברחובות בבלי, הכנסת הגדולה ותוספתא.
• מעבר הולכי רגל: המדרכה בקטע העבודה תיחסם. מעבר בטוח יתאפשר בסיוע פקחים שיוצבו במקום.
• שעות עבודה: עבודות במרחב הציבורי יוגבלו לשעות 09:00 עד 17:00 כדי לצמצם את העומס בבוקר ובצהריים.