עסקאות מעניינות בת”א בספטמבר 2025 / סקירת שוק הדירות

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא גוון עסקאות מעניינות לרכישת דירות, שבוצעו בתל אביב יפו במחצית השנייה של ספטמבר 2025 – מדירות קטנות בצפון הישן ועד דירות יוקרה במגדלים החדשים בדרום ובמזרח העיר.

להלן סקירה של שש עסקאות נבחרות שנרשמו ברשות המיסים – המחירים העדכניים האמיתיים נחשפים.,

3 חדרים בששת הימים

ב־21 בספטמבר 2025 נמכרה דירת 3 חדרים “על הנייר” בשטח 72 מ”ר בשדרות ששת הימים, בבניין בן 16 קומות הכולל 94 דירות.

מחיר העסקה עמד על 2,676,000 שקלים (כ־809 אלף דולר).

מדובר בבבניין שייבנה עד שנת 2030, הממוקם באזור מתחדש בדרום העיר, הסמוך לשכונת פארק דרום.

2 חדרים בש”י עגנון 

באותו יום נרשמה עסקה “על הנייר” ברחוב ש”י עגנון בת”א – שחוצץ בין שכונת כוכב הצפון בדרומו של רחוב ש”י עגנון, לבין שכונת אשכול העתידית שנמצאת בשלבי בנייה ברובע שדה דב (בגדה הצפונית של רחוב ש”י עגנון) – ללא ספק אחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים ביותר בצפון תל אביב.

דירת 2 חדרים בשטח 61 מ”ר בקומה השלישית בבניין בן 39 קומות נמכרה תמורת 5,240,000 שקלים (כ־1.59 מיליון דולר).

הבניין, שייבנה עד שנת 2029, כולל 227 דירות ומציע נוף פתוח מערבה לכיוון הים.

2 חדרים במרים החשמונאית 

ב-21 בספטמבר נמכרה דירת 2 חדרים בקומת הקרקע ברחוב מרים החשמונאית 22.

שטח הדירה בשכונת הצפון החדש 49 מ”ר והיא נמכרה תמורת 2,500,000 שקלים.

הבניין נבנה בשנת 2023 וכולל 30 דירות.

3 חדרים במרים החשמונאית 

באותו בניין במרים החשמונאית נמכרה, באותו יום, דירת 3 חדרים בקומת הקרקע בשטח 75 מ”ר.

העסקה נחתמה במחיר של 3,750,000 שקלים.

2 חדרים דרך שלמה

ב-25 בספטמבר נמכרה דירת 2 חדרים “על הנייר” ברחוב דרך שלמה 44 בשטח נטו של 66 מ”ר (75 מ”ר ברוטו) בקומה ראשונה.

מדובר בבניין בן 6 קומות שייבנה עד שנת 2030. הבניין כולל 81 דירות.

מחיר העסקה – 4,590,000 שקלים.

4 חדרים בלוחמי גליפולי 

באותו יום נמכרה “על הנייר” בשכונת יד אליהו דירת 4 חדרים בקומה השישית ברחוב לוחמי גליפולי 56.

מדובר בבניין בן 6 קומות ובו 19 דירות.

שטח הדירה 109 מ”ר והיא נמכרה במחיר של 4,860,000 שקלים.

בניית הבניין תושלם עד שנת 2029.