העסקאות המעניינות של חודש יולי / סקירת מחירי נדל”ן בת”א

המקומון הדיגיטלי, ת”א אונליין, מביא עסקאות רכישה מעניינות, שבוצעו בעיר תל אביב-יפו בחודש יולי 2025, בשוק הנדל”ן למגורים.

העסקאות כוללות תמהיל מגוון של דירות בבנייני מגורים משותפים, מדירות חדשות ועד דירות בבניינים ותיקים.

הן משקפות את טווח המחירים בעיר ובשכונותיה, על פי הדיווחים שמסרו הקונים והמוכרים לרשויות מס רכישה ומס שבח מקרקעין.

ליד דרך השלום: 6 חדרים ברחוב גונן

ב־25 ביולי נמכרה דירה ברחוב גונן 18, בקומה השישית והאחרונה בבניין שנבנה בשנת 2019.

מדובר בדירת שישה חדרים בשטח רשום של 153 מ”ר (169 מ”ר ארנונה), עם שתי חניות צמודות. בבניין יש 15 דירות בסך הכול.

מחיר העסקה עמד על חמישה מיליון שקלים (כ־1.49 מיליון דולר).

רמת אביב: 3 חדרים ביהודה הנשיא

ב־24 ביולי נרשמה עסקה ברחוב יהודה הנשיא 33.

דירת שלושה חדרים בקומה השנייה מתוך תשע קומות, בבניין חדש שנבנה בשנת 2024, נמכרה תמורת 3.9 מיליון שקלים (כ־1.16 מיליון דולר).

שטח הדירה עומד על 63 מ”ר נטו (76 מ”ר ברוטו). בבניין יש 37 דירות בסך הכול, ללא חניה צמודה.

תוכנית למד: 4 חדרים ביהודה עמיחי

ב־20 ביולי נמכרה דירה ברחוב יהודה עמיחי 12.

הדירה כוללת ארבעה חדרים בשטח של 103 מ”ר, בקומה השנייה מתוך שש קומות בבניין שנבנה בשנת 2017.

לדירה שתי חניות צמודות. הבניין כולל 34 דירות.

מחיר העסקה עמד על 4.77 מיליון שקלים (כ־1.42 מיליון דולר).

הצפון הישן: 3 חדרים ברחוב פנקס

ב־23 ביולי נמכרה דירה ברחוב פנקס 11.

מדובר בדירת שלושה חדרים בשטח של 70 מ”ר, בקומת הקרקע של בניין חדש שנבנה בשנת 2025.

בבניין יש 50 דירות בסך הכול, ללא חניה צמודה.

מחיר העסקה עמד על כ־4.96 מיליון שקלים (כ־1.49 מיליון דולר).

נווה עופר: 3 חדרים ברחוב שז”ר

באותו שבוע, ב־24 ביולי, התקיימה עסקה נוספת ברחוב זלמן שז”ר 56.

נמכרה דירת שלושה חדרים בקומה השלישית מתוך ארבע קומות, בשטח של 61 מ”ר. הבניין נבנה בשנת 1970 וכולל 48 דירות.

מחיר העסקה עמד על 2.63 מיליון שקלים (כ־783 אלף דולר).